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Sprouts Farmers Market 3535 Panama Ln

23 313 pi² 4-Étoile Local commercial Immeuble Bakersfield, CA 93313 21 191 224 $ CAD (909 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bail d'entreprise NNN avec Sprouts Farmers Market (NASDAQ : SFM) - une chaîne nationale d'épiceries biologiques comptant plus de 420 magasins et des revenus de 6,8 milliards de dollars (2023)
En tant qu'entreprise construite sur mesure avec une propriété payante simple, les investisseurs peuvent bénéficier d'avantages fiscaux pour la construction de nouvelles constructions et l'amortissement afin d'améliorer les flux de trésorerie après impôt
La contribution à la CMA de Sprouts est fixe pour la première année avec des augmentations annuelles de 3 %. Les dépenses courantes de CAM sont inférieures aux revenus de CAM, ce qui crée des NOI supplémentaires

Le nouveau bail de 15 ans élimine les frais de location et d'immobilisation du propriétaire, créant ainsi un flux de trésorerie sécurisé. Augmentation prévue de 10 % du loyer tous les 5 ans
Sprouts fait partie du Bakersfield Crossings Center, qui comprend Walgreens, T-Mobile, Carl's Jr., AutoZone, Wells Fargo, du fitness, des restaurants et plus encore.