3535 Highway 79
Julian, CA 92036

Ce magnifique domaine Julian est composé d'une maison principale avec 3 lits/2,5 salles de bains ; 1 lit/1 salle de bain Granny-flat attenante et une maison d'invités indépendante de 2 chambres/2 salles de bain ; (avec extension facultative à 3 chambres/3 salles de bain.) La conception est parfaite pour la vie multigénérationnelle ou comme un grand potentiel de revenus locatifs grâce à son zonage résidentiel de 2 à 4 unités. Les loyers mensuels à long terme estimés sont de 1 500$ pour la granny flat, de 1 800$ pour une maison d'hôtes de 2 chambres (ou de 2 100$ pour 3 chambres si construite) et de 2 500$ pour la maison principale. Le revenu potentiel maximal se trouve dans ses locations de B&B ou Air B&B avec un revenu possible de 400 000$ et plus ou avec des lieux de mariage encore plus élevés. Les 4,39 acres, qui ressemblent à un parc, ont un demi-mille de sentiers. La maison principale est de 3712 SF : Partie I : Le logement principal est de 3212 SF : 3 plus 1 chambre et 2 salles de bain complètes. Partie II de la maison principale : L'unité de la belle-famille est un add'l 500 SF : Appartement complet d'une chambre. Deuxième maison individuelle 1104 SF : 2 suites complètes et garage de 480 m2 entièrement fini pour une expansion facile avec plomberie (si désiré). La propriété permet la location sur place, le B & B, ou tout simplement pour la famille élargie ou les amis. Profitez du grand domaine qui comprend plus d'un demi-mile de sentiers pédestres dans la nature et du « Hammock Heaven », ou détendez-vous sur la terrasse d'observation de près de 100 pieds de long ou le belvédère. Dans l'après-midi, prenez une courte balade à vélo ou conduisez jusqu'à Julian pour découvrir le style de vie historique du village. Il y a un hangar pour les outils et l'équipement ainsi qu'une grande structure extérieure idéale pour les loisirs, le rangement, le studio de yoga ou pour être créatif (le toit s'ouvre sur le ciel), et une entrée extérieure 1/2 la salle de bain pour les travailleurs ou votre commodité d'utilisation à l'extérieur est attachée à la maison principale. La maison a été construite en 2006 avec des matériaux résistants au feu, y compris un revêtement en béton et des gicleurs d'incendie dans les deux maisons. Les ponts de toute la propriété sont des tablages composites Trex. Les chevaux sont autorisés sur la propriété. Potentiel de revenu de 60 000$ en tant que bien locatif traditionnel. 100 000$ par occupation de 25 % ou 300 000$ à 75 % d'occupation projetés dans un B & B OU un B & B. La vente est assujettie à la recherche par le vendeur d'un bien de remplacement approprié. Chiffres de revenus estimatifs : Estimation de 100 000$ par occupation de 25 % de la propriété pour Air B & B ou utilisation comme B & B. Par conséquent, 75 % de l'occupation est d'environ 300 000$. Les utilisations additionnelles facultatives de la location d'immeubles constituent un revenu supplémentaire. Envisagez un studio de yoga, etc. Beaucoup de stationnement sur place. La location à l'année est d'environ 60 000$ en tant que propriété locative traditionnelle. La maison principale est de 3712 SF : Partie I : Le logement principal est de 3212 SF : 3 plus 1 chambre et 2 salles de bain complètes. Partie II de la maison principale : L'unité de la belle-famille est de 500 SF supplémentaires : Appartement complet d'une chambre. Second Home 1104 SF : 2 suites complètes et garage de 480 pi2 entièrement fini pour une expansion facile avec plomberie (si désiré). La propriété permet la location sur place, les chambres d'hôte, les événements de mariage ou tout simplement pour la famille élargie ou les amis. Profitez du grand domaine qui comprend plus d'un demi-mile de sentiers pédestres dans la nature et du « Hammock Heaven », ou détendez-vous sur la terrasse d'observation de près de 100 pieds de long ou sur le belvédère. Dans l'après-midi, prenez une courte balade à vélo ou conduisez jusqu'à Julian pour découvrir le style de vie historique du village. Il y a un hangar pour vos outils et votre équipement ainsi qu'une grande structure extérieure idéale pour les loisirs, le rangement, le studio de yoga ou pour faire preuve de créativité (le toit s'ouvre sur le ciel), et une entrée extérieure 1/2 salle de bain pour les travailleurs ou votre commodité d'utilisation extérieure est attachée à la maison principale. La maison a été construite en 2006 avec des matériaux résistants au feu, y compris des parements en béton et des gicleurs d'incendie dans les deux maisons. Les ponts de toute la propriété sont des tablages composites Trex. Les chevaux sont autorisés sur la propriété et certains voisins en ont également.