3535-3545 Saint Johns Bluff Rd S

Occasion exceptionnelle d'acquérir deux propriétés commerciales à usage mixte au 3535 et au 3545 St Johns Bluff Rd S à Jacksonville, en Floride.
Revenu stabilisé ancré par les locataires à long terme dont les baux remontent à 2015 et plus récents, offrant des flux de trésorerie stables et prévisibles. Un immeuble à locataires multiples abrite des commerces, des bureaux, des services d'esthétique et plus encore, tandis qu'une structure à locataire unique fonctionne comme un lieu de divertissement, de bar/salon (« Goodfellas ») assurant diverses sources de revenus.

Rendement financier : Offert actuellement à un taux de plafonnement d'environ 7 %, offrant des rendements constants et une marge de croissance future.

Infrastructure modernisée : Tous les systèmes mécaniques, électriques et de plomberie ont été mis à jour au cours des trois dernières années. De plus, 25 tonnes d'unités de CVC installées dans le même délai et un système complet d'extinction des incendies reflètent l'engagement du propriétaire actuel à maintenir un excellent état de la propriété.

Emplacement privilégié : Plus de 1,6 acre près du centre-ville de St Johns, le principal centre commercial et de divertissement de Jacksonville, et de l'aéroport JAXEX Executive Airport, cet actif offre une accessibilité exceptionnelle pour les affaires et les loisirs. La connectivité facile à l'I-295, aux plages de Jacksonville et au centre-ville de Jacksonville place ces propriétés à l'épicentre de la croissance régionale.

Les espaces de stationnement généreux et les terrains sécurisés offrent de la commodité aux locataires et aux clients.

Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif doté de solides fondamentaux, d'une base de locataires diversifiée et d'un positionnement privilégié dans l'un des corridors les plus dynamiques de Jacksonville.

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