3531 S Peck Ave

Lee and Associates a le plaisir de présenter le 3531 S Peck Ave et le 708 W 36th St, San Pedro. Ces deux parcelles distinctes comprennent 4 unités (1BR/ 1BA) d'une superficie totale de construction d'environ 3 144 pi2 et situées sur un terrain d'environ 8 751 pi2. Située dans le quartier côtier souhaitable de Point Fermin à San Pedro, cette opportunité d'investissement unique est située à côté d'un parc à l'ouest, près des plages et des commodités locales, très attrayante pour les locataires potentiels ou un utilisateur potentiel propriétaire. Ces propriétés offrent une vue partielle sur l'océan et sont situées sur des parcelles de terrain exceptionnellement plus grandes pour les villes côtières offrant un potentiel d'ajouts à l'ADU ou de développement ultérieur. Le revenu brut total prévu est d'environ 83 228$ par année, les unités du chemin Peck se situant entre 2 067$ et 2 195$ par mois, tandis que la 36e rue est inférieure au marché, à 1 281$ à 1 392$. Chaque locataire est responsable de l'électricité (compteur distinct) et le locateur paie l'électricité, l'eau et les égouts dans les aires communes et le gaz. Les nouveaux propriétaires qui cherchent à obtenir une augmentation immédiate de la NOI peuvent utiliser la « facturation au ratio des services publics » pour les frais de services publics assumés par le propriétaire. Plus tôt cette année, les propriétaires dépensent 15 000$ pour un nouveau toit et 6 000$ pour l'aménagement paysager. Veuillez ne pas déranger les locataires.