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Rainbow Springs 3531-3675 S Rainbow Blvd
1 000 à 29 292 pi² d’espace commerce de détail disponible à Las Vegas, NV 89103
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Le centre commercial Rainbow Springs est CFC du boulevard Rainbow et du chemin Spring Mountain.
- Centre dominant de Spring Valley
- Meilleure colocation dans la zone commerciale
- Densité de population élevée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102B | 1 300 pi² | Négociable | 55,46 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 596,94 $ CAD/m²/an 49,75 $ CAD/m²/mois 6 008 $ CAD/mois 72 095 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3635 100-104 | 13 500 pi² | 10 ans | 38,39 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 413,27 $ CAD/m²/an 34,44 $ CAD/m²/mois 43 193 $ CAD/mois 518 319 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3635- 100 | 6 892 pi² | Négociable | 21,33 $ CAD/pi²/an 1,78 $ CAD/pi²/mois 229,59 $ CAD/m²/an 19,13 $ CAD/m²/mois 12 251 $ CAD/mois 147 006 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3635- 101 | 3 000 pi² | Négociable | 29,86 $ CAD/pi²/an 2,49 $ CAD/pi²/mois 321,43 $ CAD/m²/an 26,79 $ CAD/m²/mois 7 466 $ CAD/mois 89 586 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3635-103 | 1 200 pi² | Négociable | 42,66 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 459,19 $ CAD/m²/an 38,27 $ CAD/m²/mois 4 266 $ CAD/mois 51 192 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3675 - 103A | 2 400 pi² | Négociable | 42,66 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 459,19 $ CAD/m²/an 38,27 $ CAD/m²/mois 8 532 $ CAD/mois 102 384 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3675 - 107 | 1 000 pi² | Négociable | 55,46 $ CAD/pi²/an 4,62 $ CAD/pi²/mois 596,94 $ CAD/m²/an 49,75 $ CAD/m²/mois 4 622 $ CAD/mois 55 458 $ CAD/an | Loyer hypernet |
7017 Spring Mountain Rd - 1er étage - ste 102B
L'espace est actuellement occupé par GameStop (Ne pas déranger le locataire) et sera disponible 1/1/25. L'espace est situé dans un bâtiment extérieur situé en face de Spring Mountain avec Panda Express, Wingstop, NV National Guard et AT&T comme colocataires.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace à usage mixte
3625-3685 S Rainbow Blvd - 1er étage - ste 3635 100-104
Le propriétaire prévoit combiner 5 espaces existants pour un total de 13 500 pi2 (suites 3635 100/101/102/103/104). Jr Box disponible pour les locataires du crédit national. Livraison de coquilles de vanille +réduction de la TIA +. Voir le plan d'étage préliminaire ci-joint.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Espace à usage mixte
3625-3685 S Rainbow Blvd - 1er étage - ste 3635- 100
Conçu comme un bureau avec plusieurs salles privées, une salle de conférence, une salle de repos et une aire d'enclos. Situé à l'arrière du centre avec une entrée et une sortie faciles.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- S’adapte 18 - 56 Personnes
- Espace à usage mixte
3625-3685 S Rainbow Blvd - 1er étage - ste 3635- 101
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Espace ouvert
3625-3685 S Rainbow Blvd - 1er étage - ste 3635-103
Ancien espace Royal Jewelry & Repair. Location du locataire à la fin de juillet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Espace nouvellement libéré
3625-3685 S Rainbow Blvd - 1er étage - ste 3675 - 103A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Plan d'étage ouvert
3625-3685 S Rainbow Blvd - 1er étage - ste 3675 - 107
Cricket Wireless sera libéré le 1er septembre (veuillez ne pas déranger le locataire). L'espace bénéficie d'une forte visibilité depuis Rainbow Blvd. Facilité d'entrée et de sortie. Espace situé entre le tout nouveau Pacific Dental et un Dotty.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Visibilité élevée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À Rainbow Springs
- Applebee's
- Krispy Kreme
- Panda Express
- Petco Inc.
- Sam's Club
- Wal-Mart
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3531-3675 S Rainbow Blvd , Las Vegas, NV 89103
À propos de la propriété
Le centre commercial Rainbow Springs est le centre commercial dominant de la zone commerciale. Ancré par Walmart, Sams Club, Dollar Tree, Petco, ACE Hardware et bien d'autres locataires nationaux. Le nouveau propriétaire investit de l'argent dans la rénovation de la façade, de l'aménagement paysager et de l'éclairage de l'ensemble du centre. Un nouveau panneau de pylône faisant face au boulevard Rainbow a été contracté en 2020. Propriétaire offrant un TIA et un abattement de loyer pour les locataires admissibles. Durée du bail initial d'au moins 5 ans.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Mezzanine
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Rainbow Springs | 3531-3675 S Rainbow Blvd
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