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Ballenger Creek Business Center Frederick, MD 21703
2 500 à 89 932 pi² d’espace disponible
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- BCBC est idéalement située au centre-ville de Frederick, avec tous ses restaurants et commerces de détail locaux sur Ballenger Creek Pike.
- Chaque bâtiment sera doté d'un chargement à quai et à un drive-in avec un grand stationnement.
- Le projet a un zonage MO de Frederick City permettant des utilisations commerciales, y compris la biotechnologie, les bureaux, les entrepôts, la distribution et la fabrication.
- Nouvelle construction flexible avec un accès facile à l'I-70 et à l'I-270 à Frederick, dans le Maryland.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Mezzanine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Nouvelle construction flexible. Le bâtiment « C » est un immeuble de 2 740 à 35 690 pi², incluant une mezzanine de 10 000 pi².
- 11 Salles
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 45 690 pi² d’espace adjacent
- Espace en excellent état
Nouvelle construction flexible. Le bâtiment « C » est un immeuble de 35 690 pi², incluant une mezzanine de 10 000 pi².
- Comprend 10 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 45 690 pi² d’espace adjacent
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 740 à 35 690 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | 90 jours |
| 1er étage - MEZZ WHS | 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | 90 jours |
355 Ballenger Center Dr - 1er étage
355 Ballenger Center Dr - 1er étage - MEZZ WHS
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Excellents espaces de bureaux disponibles jusqu'à 20 000 pi². L'immeuble est équipé de fibre redondante et d'un générateur, garantissant une alimentation électrique ininterrompue. Visibilité depuis l'I-70 avec possibilité d'affichage publicitaire.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 40 000 pi² d’espace adjacent
- S’adapte 7 - 160 Personnes
Excellents espaces de bureau disponibles : 20 000 pi², divisibles jusqu'à 1 600 pi². L'immeuble est équipé de fibre optique redondante et d'un générateur, garantissant une alimentation électrique ininterrompue. Visibilité depuis l'I-70 avec possibilité d'affichage publicitaire.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 40 000 pi² d’espace adjacent
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Fibre redondante
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 10 - 160 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- CVCA disponible après les heures de travail
- plan d'étage ouvert
- Alimentation redondante
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 500 à 20 000 pi² | Négociable | 31,59 $ CAD/pi²/an 2,63 $ CAD/pi²/mois 631 792 $ CAD/an 52 649 $ CAD/mois | Bureau | - | 120 jours |
| 2e étage | 3 777 à 20 000 pi² | Négociable | 30,15 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 603 074 $ CAD/an 50 256 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2025-07-25 |
351 Ballenger Center Dr - 1er étage
351 Ballenger Center Dr - 2e étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Nouvelle construction flexible. Le bâtiment « B » fait 38 476 pi², incluant une mezzanine de 10 000 pi².
- 2 Salles
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 4 242 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | 90 jours |
353 Ballenger Center Dr - 1er étage
355 Ballenger Center Dr - 1er étage
| Taille | 2 740 à 35 690 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 90 jours |
Nouvelle construction flexible. Le bâtiment « C » est un immeuble de 2 740 à 35 690 pi², incluant une mezzanine de 10 000 pi².
- 11 Salles
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 45 690 pi² d’espace adjacent
355 Ballenger Center Dr - 1er étage - MEZZ WHS
| Taille | 10 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | 90 jours |
Nouvelle construction flexible. Le bâtiment « C » est un immeuble de 35 690 pi², incluant une mezzanine de 10 000 pi².
- Comprend 10 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 45 690 pi² d’espace adjacent
351 Ballenger Center Dr - 1er étage
| Taille | 2 500 à 20 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,59 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 120 jours |
Excellents espaces de bureaux disponibles jusqu'à 20 000 pi². L'immeuble est équipé de fibre redondante et d'un générateur, garantissant une alimentation électrique ininterrompue. Visibilité depuis l'I-70 avec possibilité d'affichage publicitaire.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 7 - 160 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 40 000 pi² d’espace adjacent
351 Ballenger Center Dr - 2e étage
| Taille | 3 777 à 20 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,15 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-07-25 |
Excellents espaces de bureau disponibles : 20 000 pi², divisibles jusqu'à 1 600 pi². L'immeuble est équipé de fibre optique redondante et d'un générateur, garantissant une alimentation électrique ininterrompue. Visibilité depuis l'I-70 avec possibilité d'affichage publicitaire.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 10 - 160 Personnes
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 40 000 pi² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- plan d'étage ouvert
- Fibre redondante
- Alimentation redondante
353 Ballenger Center Dr - 1er étage
| Taille | 4 242 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 90 jours |
Nouvelle construction flexible. Le bâtiment « B » fait 38 476 pi², incluant une mezzanine de 10 000 pi².
- 2 Salles
PLAN DE SITE
APERÇU DU PARC
Le Ballenger Creek Business Center (BCBC) est un nouveau campus d'affaires de 25 acres situé dans la ville de Frederick, sur la promenade Ballenger Center juste à côté des I-70 et I-270. Une fois que BCBC sera terminé, le projet comprendra trois bâtiments comptant de 103 122 à 136 106 pieds carrés d'espace de R-D, de biotech/bureau/flex et d'entrepôt à baies hautes en plus de l'immeuble existant. Le projet comprend un zonage MO de Frederick City permettant de multiples utilisations, y compris la biotechnologie, le bureau, l'entrepôt, la distribution et la fabrication. Chaque bâtiment sera doté d'un chargement à quai et à un drive-in avec un grand stationnement. BCBC est idéalement situé près de MediMmune/AstraZeneca dans le corridor biotechnologique I-270, avec un accès pratique à Washington, D.C. par l'I-270, à la Virginie du Nord par la RT340/RT15 et à Baltimore par l'I-70. Le centre est idéalement situé au centre-ville de Frederick avec tous ses restaurants et commerces locaux sur Ballenger Creek Pike.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
Présenté par
Ballenger Creek Business Center | Frederick, MD 21703
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