3528 E State Highway 56 - Berthoud @ 56 Retail / Commercial Land

Terrains pour le commerce de détail, le commerce et l'industrie automobile :
LC Real Estate Group a le plaisir de présenter l'occasion d'aménager 11,8 acres de terrain de développement commercial au 56 Berthoud, dans le cadre d'un développement à usage mixte de 26 acres très médiatisé. De plus, 14,2 acres sont disponibles séparément, également zonés C-2 Limited Commercial avec des utilisations potentielles d'ancres commerciales junior ou grande boîte, d'appartements multifamiliaux ou de libre-entreposage intérieur climatisé. Emplacement exceptionnel avec une fenêtre de marketing à haute visibilité adjacente à l'Interstate 25, le principal lien entre Cheyenne, le Wyoming, le nord du Colorado et la région métropolitaine de Denver. Le projet se trouve à seulement +/- 5 milles du centre-ville de Berthoud, à +/- 37 milles du centre-ville de Denver et à +/- 40 milles du parc national des Montagnes Rocheuses.
• La State Highway 56 et l'Interstate 25 desservaient des terrains commerciaux convenant à diverses utilisations, y compris les utilisations commerciales, de restauration rapide, de restauration rapide, de restaurant, de café, d'hôtel et d'automobiles gratuites
• Emplacement régional dans un marché mal desservi pour bon nombre des utilisations énumérées ci-dessus
• Changement d'échangeur routier nouvellement amélioré, comprenant quatre voies de passage et des trottoirs au CO 56 avec des ronds de circulation, des installations d'autobus express avec parking de covoiturage, des rampes d'accès et des liaisons piétonnes
• Berthoud, 56 ans, est ancré par Love's Travel Stop, qui dessert à la fois le camionnage grand public et commercial, comprend un dépanneur avec Subway et Taco John
• Vues exceptionnelles à l'ouest de Longs Peak et de la chaîne de montagnes Twin Peaks et accès direct à la rivière Little Thompson
• Prochaine intersection en virage dur/éclairage prévue à Travel Center Drive avec plus de 86 792 VPM sur l'Interstate 25 et 7 731 VPD sur la State Highway 56 (2e trimestre 2023)
• Futur virage 3/4 (à droite et à droite et à gauche) prévu à Front Range Drive • Tous les services publics sont disponibles sur la propriété et les améliorations routières terminées sur Travel Center Drive
• Le district des eaux de la ville de Berthoud a une politique d'eau brute favorable au développement, qui permet d'acheter de l'eau brute par affectation en espèces au moment de l'obtention du permis de construire
• Le Tournament Player Club (TPC) Colorado est un nouveau terrain de golf 18 trous de la PGA qui a attiré une population aisée et bien éduquée dans la région et qui a créé une plus grande opportunité globale de visiter et de recréer dans la région de Berthoud