3524 E Pico Blvd

3 Unité Immeuble d’appartements 1 684 080 $ CAD (561 360 $ CAD/Unité) 2,02% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90023

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Duplex et Maison Unifamiliale sur des Lots Adjoints
Potentiel attrayant pour propriétaire-utilisateur
Possibilité Potentielle d'Ajouter des UHA (Unités d'Habitation Accessoires) | Admissible au Financement Résidentiel

Occasion de Développement Exceptionnelle - Superficie Totale Combinée de 8 484 Pieds Carrés
Composition des unités : (Une) maison de 2 chambres à coucher/1 salle de bain et (Deux) unités de 1 chambre à coucher/1 salle de bain.
Situé à proximité des Citadel Outlets, de l'Hôpital communautaire de Los Angeles, du Collège East L.A., du Centre de loisirs Costello J. et de la Ville de Commerce.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Résidence unifamiliale et duplex situés sur des parcelles adjacentes. Chaque parcelle possède son propre numéro d'identification cadastrale (APN - Assessor Parcel Number).
Le 3524 E. Pico Boulevard est un duplex comprenant deux unités indépendantes de 1 chambre et 1 salle de bain chacune. Le 3528 E. Pico Boulevard est une maison de 2 chambres et 1 salle de bain. La propriété offre une superficie combinée de terrain de 8 484 pi² et est zonée LAM2 (Industrie légère). Le grand terrain présente un potentiel de développement attrayant ou la possibilité d'ajouter des UHA (Unités d'Habitation Accessoires).
Cet actif offre également une opportunité pour un propriétaire-occupant, et la propriété pourrait être admissible à un financement résidentiel (l'acheteur doit vérifier).

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	-	-
Revenu net d’exploitation	$99,999	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 684 080 $ CAD
Prix par unité	561 360 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	2,02%
Multiplicateur du loyer brut	23.04
Nombre d’unités	3
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	Jardin
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,19 AC
Taille du bâtiment	1 877 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	1
Année de construction	1923
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel