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3521 Grape Rd
Espace disponible commerce de détail 5 456 pi² à Mishawaka, IN 46545
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement idéal juste au sud de la zone commerciale University Park Mall.
- (US 20), à 3 milles de la SR 331 et de la SR 23, à 5 milles de la sortie du chemin à péage I-80/90.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 456 pi² | 3-10 ans | 38,91 $ CAD/pi²/an 3,24 $ CAD/pi²/mois 212 298 $ CAD/an 17 691 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Espace de vente au détail et de bureaux, baies de service, terrain arrière clôturé. Le bail expire le 30/11/2026. Emplacement de premier plan près de l'intersection des routes Grape et Edison, à l'extrémité sud du corridor commercial de Grape Road. Le secteur bénéficie d'un fort achalandage avec environ 16 500 véhicules par jour, une excellente visibilité, un accès facile grâce à une intersection avec feux de signalisation, ainsi qu'une enseigne sur pylône.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3521 GRAPE RD , MISHAWAKA, IN 46545
| Superficie totale disponible | 5 456 pi² | Superficie commerciale brute | 5 456 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 18,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 456 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 5 456 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 18,33/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment de vente au détail autonome actuellement utilisé par le concessionnaire automobile JD Byrider. Grand terrain de stationnement avant sur 1.78 AC avec terrain arrière fermé. L'immeuble de 5 456 pi2 est composé de deux sections avec une grande zone de vente/bureaux dans la moitié avant de l'immeuble et cinq aires de service avec réception de service dans la moitié arrière. Dans la moitié avant : 3 bureaux privés, aire ouverte avec 4 habitables, un autre espace bureau avec espace pour les cabinets, porte d'entrée principale de la zone de vente, porte de réception avec réception hors de la zone de vente, porte latérale de l'extrémité nord de la zone de vente, salle de téléphone et de données, une salle de bain ; dans la moitié arrière : toilettes, placard de service, salle de réception avec petit bureau et porte d'entrée latérale à l'extrémité sud, baies de service avec cinq portes OH de 10 pi x 10 pi, une petite mezzanine à l'extrémité sud du bâtiment, une porte d'entrée arrière et une porte d'entrée côté nord. Hauteur dégagée 12'+/-. Mélange d'éclairage à DEL et halogène partout. Une unité de toit originale desservant la zone de vente/bureau, une unité CVC vieille de plus ou moins de 5 ans desservant la zone de réception des services et un petit bureau à l'arrière, et de la chaleur rayonnante dans la zone de services. Toit original sans fuites connues. Puissance de 240 ampères avec 7 prises de 220 ampères dans la zone de service. Plusieurs élévateurs de 900 lb. Séparateur huile/eau.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Omari Auto Sales
3521 Grape Rd
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