Riverbank MHP | 3520 Patterson Rd
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Riverbank MHP 3520 Patterson Rd
24 Unité Parc mobile 2 097 450 $ CAD (87 394 $ CAD/Unité) 5,90% Taux de capitalisation Riverbank, CA 95367
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Faits saillants de l’investissement
- Emplacement stratégique : Situé dans une région en pleine croissance avec un accès facile aux principales voies de transport.
- Appel financier : Prix de vente 1 475 000$, avec taux de plafonnement de 5,91 % et 86 966,22$ NOI.
- Taux d'occupation élevé : taux d'occupation de 100 %, assurant un revenu stable.
- Combinaison d'unités diversifiée : 21 emplacements de maisons mobiles, 2 appartements et une maison, totalisant 24 unités.
- Le financement du vendeur est disponible ; mise de fonds de 50 % (737 500$), taux d'intérêt de 5 %, taux d'intérêt de 4 ans seulement
- Services municipaux : La propriété est raccordée aux services municipaux d'eau et d'égout.
Résumé de l'annonce
CRI est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir Riverbank MHP, un parc de maisons mobiles de 24 logements situé au 3520, chemin Patterson, Riverbank, en Californie, au cœur du comté de Stanislaus. Riverbank MHP comprend 21 emplacements de maisons mobiles, un duplex et une maison, pour un total de 24 unités. Le parc est desservi par les services publics municipaux et est actuellement prévu pour le programme de conversion des services publics (les acheteurs doivent vérifier).
Riverbank MHP est situé à proximité de grands développements tels que le centre commercial Crossroads et le nouveau complexe résidentiel Riverwalk. Les principaux détaillants de la région comprennent Target et Home Depot. Le parc offre un accès pratique aux principales voies de transport, y compris l'autoroute 108 et l'Interstate 5, ce qui en fait un endroit idéal pour les résidents.
Riverbank MHP est situé à proximité de grands développements tels que le centre commercial Crossroads et le nouveau complexe résidentiel Riverwalk. Les principaux détaillants de la région comprennent Target et Home Depot. Le parc offre un accès pratique aux principales voies de transport, y compris l'autoroute 108 et l'Interstate 5, ce qui en fait un endroit idéal pour les résidents.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
277 082 $
|
91,00 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 549 $
|
1,49 $
|
| Revenu brut effectif |
272 533 $
|
89,50 $
|
| Taxes |
23 804 $
|
7,82 $
|
| Dépenses d’exploitation |
95 130 $
|
31,24 $
|
| Total des dépenses |
118 935 $
|
39,06 $
|
| Revenu net d’exploitation |
153 599 $
|
50,44 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 277 082 $ |
| Annuel par pi² | 91,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 549 $ |
| Annuel par pi² | 1,49 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 272 533 $ |
| Annuel par pi² | 89,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 804 $ |
| Annuel par pi² | 7,82 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 130 $ |
| Annuel par pi² | 31,24 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 935 $ |
| Annuel par pi² | 39,06 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 153 599 $ |
| Annuel par pi² | 50,44 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 2 097 450 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 87 394 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,46 AC |
| Taux de capitalisation | 5,90% | Taille du bâtiment | 3 045 pi² |
| Nombre d’unités | 24 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Maison préfabriquée/Maison mobile | Année de construction | 1938 |
| Prix | 2 097 450 $ CAD |
| Prix par unité | 87 394 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,90% |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Maison préfabriquée/Maison mobile |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,46 AC |
| Taille du bâtiment | 3 045 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1938 |
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