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Wilmette Center 3520 Lake Ave
Espace disponible bureau 1 402 pi² à Wilmette, IL 60091
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FAITS SAILLANTS
- 1 402 SF d'espace de bureaux clé en main
- Stationnement sur place
- Plus de 21 700 VPD sur Lake Avenue
- Accès par ascenseur
- Proximité de l'autoroute Eden's
- Revenu moyen HH supérieur à 210 986$ dans un rayon de 3 milles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 201 | 1 402 pi² | 10’ | Négociable | 35,90 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 50 328 $ CAD/an 4 194 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 201
Découvrez une opportunité de location exceptionnelle au 3520 Lake Ave, Wilmette, IL. À louer : espace de bureau clé en main de 1 402 pi² situé au 2e étage, comprenant trois bureaux privés et un ascenseur. Le Wilmette Center est adjacent à l'autoroute Eden's Expressway, offrant un accès facile vers le nord ou le sud. Lake Ave. enregistre près de 22 000 véhicules par jour (VPD). Les locataires commerciaux incluent Starbucks, Jimmy John's et Kenny the Kleener.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- 1 402 m2 d'espace de bureaux clé en main
- Accès par ascenseur
- Stationnement sur place
- Proximité de l'autoroute Eden's
- Plus de 21 700 VPD sur Lake Avenue
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3520 LAKE AVE , WILMETTE, IL 60091
| Superficie totale disponible | 1 402 pi² | Superficie commerciale brute | 9 302 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1980/2007 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 402 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 302 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2007 |
| Ratio de stationnement | 4,3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Introduction d'une excellente occasion de location au 3520 Lake Ave, Wilmette, IL. À louer : 1 402 m2 d'espace de bureaux clé en main au 2e étage disponible avec trois bureaux privés et un ascenseur. Le centre Wilmette se trouve à côté de l'autoroute Eden's et est facilement accessible en direction du nord ou du sud. Lake Av. connaît près de 22 000 VPM. Les locataires du commerce de détail comprennent Starbucks, Jimmy John's et Kenny the Kleener.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Wilmette Center | 3520 Lake Ave
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