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Pittsburgh Yards Pad Sites 352 University Ave SW
0,66 à 5,07 Acres de Terrain commercial Terrain à louer dans Atlanta, GA 30310
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Les emplacements privilégiés des terrains de Pittsburgh Yards offrent un potentiel de développement inégalé grâce aux incitatifs de la zone d'opportunité fédérale et à la proximité de la BeltLine.
- Le 352 University Avenue SW se vantera de la durabilité et de l'innovation, avec de multiples supports à vélos, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des espaces de stationnement bien éclairés.
- L'accès direct au sentier Atlanta BeltLine Southside Trail, à la MARTA et aux gares ferroviaires offre une connectivité aux navetteurs qui utilisent le transport multimodal.
- Avec des conduites d'eau et d'égout en place, ces sites de coussins assurent une intégration harmonieuse du développement dans ce carrefour commercial à usage mixte en plein essor.
- Avec des incitatifs de l'État de Géorgie, Pittsburgh Yards est une destination conçue pour offrir de la croissance économique, de la durabilité et du développement communautaire.
- À quelques minutes de Atlanta Int'l et Ft. McPherson, avec un accès immédiat aux I-85 et I-75, qui relient l'I-20 et la grande région métropolitaine d'Atlanta.
LOT Disponible
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| Taux de location |
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Taille du lot | 0,66 à 5,07 AC |
| Durée du bail | 60 - 90 ans |
| Taux de location | |
| Durée du bail | 60 - 90 ans |
| Taille du lot | 0,66 à 5,07 AC |
Pittsburgh Yards propose cinq terrains aménagés avec une infrastructure utilitaire, idéalement situés le long du sentier Southside de l'Atlanta BeltLine et dans une zone d'opportunité fédérale préférentielle. Il s'agit d'une occasion rare pour les promoteurs entrants de laisser leur empreinte dans une communauté en plein essor et facilement accessible.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Découvre une occasion exceptionnelle d'influencer l'avenir de la communauté dynamique d'Atlanta avec cinq emplacements de pavés de choix à Pittsburgh Yards. Située le long de la très recherchée Atlanta BeltLine Southside Trail, cette propriété se trouve dans une zone d'opportunité fédérale, offrant aux promoteurs un avantage unique pour avoir un impact significatif sur une région en évolution. Chaque site de ramassage est entièrement entretenu par des services publics essentiels, y compris des conduites d'eau et d'égout, pour une intégration harmonieuse dans un environnement prospère. Pittsburgh Yards accorde la priorité à la durabilité, avec des supports à vélos et des bornes de recharge pour véhicules électriques (VE) pour répondre aux besoins des utilisateurs modernes. Le site offre plus de 200 places de stationnement éclairées et un vaste potentiel d'expansion, assurant une accessibilité inégalée. La hauteur dégagée typique dans le secteur est de 40 pieds, mais les chantiers de triage de Pittsburgh peuvent s'étendre jusqu'à 250 pieds, ce qui dépasse de loin les exigences standard de l'industrie et de l'entrepôt. De plus, un coffre-fort de rétention des eaux pluviales sur place est en place pour soutenir la conformité environnementale et la croissance future. Grâce au changement de zonage approuvé pour une utilisation industrielle mixte et légère (I-MIX), Pittsburgh Yards est prêt pour diverses possibilités de développement, allant des services commerciaux et professionnels aux projets de fabrication légère et de boutiques à usage mixte. L'emplacement du bien dans une zone d'opportunité fédérale offre d'importants incitatifs financiers, y compris un report temporaire du revenu imposable sur les gains en capital réinvestis dans un fonds d'opportunité, une augmentation de la base des gains réinvestis et une exclusion permanente du revenu imposable sur les gains si le placement est détenu pendant au moins 10 ans. Ces avantages permettent aux promoteurs et aux investisseurs de réduire leurs obligations fiscales initiales, de maximiser les rendements à long terme et de contribuer à la croissance de la région. Les chantiers Pittsburgh bénéficient d'un accès direct à la BeltLine, ce qui en fait l'un des deux seuls aménagements dans le secteur directement adjacent au sentier, avec une impressionnante façade de 3 000 pieds de sentier. Cet accès stratégique s'aligne sur les objectifs de Pittsburgh Yards, en améliorant la connectivité et en favorisant un plus grand engagement communautaire. La proximité de la BeltLine souligne non seulement le caractère unique du projet, mais le positionne également comme un atout rare et précieux, renforçant ainsi son attrait général. L'Atlanta BeltLine joue un rôle crucial en reliant des projets auparavant isolés à travers la ville. Les plans visant à intégrer le rail léger le long de la ligne BeltLine visent à améliorer davantage la connectivité et la mobilité de la collectivité. Cette proximité améliore également la marchabilité et renforce les liens de voisinage. Pittsburgh Yards est une porte d'entrée vers des possibilités inégalées dans la région sud-ouest d'Atlanta, offrant un emplacement de choix, une infrastructure complète et un potentiel de développement illimité. À l'approche de 2025, l'avenir de ce secteur est prometteur, avec des incitatifs et des plans stratégiques en place pour promouvoir la croissance et le développement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Oceanfront | - | $$ | 5 Min. de marche |
| Subway | - | - | 6 Min. de marche |
| Wings & Seafood | Fruits de mer | $ | 6 Min. de marche |
| Yum's Sub Shop | Charcuterie | $ | 13 Min. de marche |
| Jay & Jay Fish & Chicken | Poulet | $ | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| W Hotel |
237 Pièces
8 route min.
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| Loews |
414 Pièces
10 route min.
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| Thompson Hotels |
201 Pièces
16 route min.
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
R.S. Bell, Atlanta Commercial Land & Leasing Manager
Les solides compétences analytiques et de résolution de problèmes de Re'Nauta lui permettent d'élaborer des modèles de croissance financière et stratégique sophistiqués, ouvrant ainsi de solides voies de réussite à long terme. Associée à ses capacités de négociation, elle crée une structuration avantageuse des ententes pour les intervenants, qu'elle conduit à des conclusions fructueuses.
Re'Nauta est présidente de la section d'Atlanta de l'AAREP (African American Commercial Real Estate Professionals). Elle est diplômée du CREW Leadership Program, diplômée du programme de mentorat sur la diversité de l'ACBR. Elle a été membre du comité des partenariats stratégiques diversifiés de Cushman & Wakefield et du Supplier Diversity Leadership Council (SDLC) de Cushman & Wakefield, où elle a travaillé en étroite collaboration avec le CPO, le CDIO et le responsable de la diversité des fournisseurs.
Pendant la pandémie, Re'Nauta a défendu une initiative visant à créer une alliance stratégique avec une entreprise commerciale minoritaire (EMB) qui peut offrir aux entreprises intéressées par des fonds de dépense diversifiés de niveau 1 l'occasion d'obtenir ce crédit par l'entremise de leur portefeuille immobilier, qui représente la deuxième plus grande dépense d'une entreprise.
Re'Nauta est candidate au CCIM et est certifiée en art oratoire, négociation immobilière et team building. Elle est actuellement étudiante au Terry College of Business de l'Université de Géorgie dans le cadre du programme Executive MBA. Elle a effectué une résidence d'un mois en affaires internationales au Japon dans le cadre du programme d'études à l'étranger de l'UGA. Re'Nauta est également une influenceuse et blogueuse reconnue sur les médias sociaux pour l'industrie de l'immobilier commercial.
Avant de se lancer dans l'industrie de l'immobilier commercial, Re'Nauta a travaillé comme artiste et agent de talents dans la région d'Atlanta. Elle était responsable des négociations contractuelles et de la promotion de 150 mannequins et acteurs dans la région du Sud-Est. Après l'université, Re'Nauta a travaillé comme transformatrice principale de prêts dans une maison de courtage d'hypothèques reconnue à l'échelle nationale.
Présenté par
Pittsburgh Yards Pad Sites | 352 University Ave SW
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