352 Fletcher St
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352 Fletcher St
12 Unité Immeuble d’appartements 1 431 249 $ CAD (119 271 $ CAD/Unité) 7% Taux de capitalisation Tonawanda, NY 14150
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Résumé de l'annonce
Présentation d'une occasion d'investissement exceptionnelle au 352, rue Fletcher, comprenant trois immeubles sur une seule parcelle. Cette propriété à usage mixte comprend : 352 Fletcher : Immeuble commercial à usage mixte avec plusieurs places de garage louables, un grand bureau/commerce/atelier au premier étage et cinq appartements entièrement loués. 358 Fletcher : Un immeuble résidentiel de 3 unités. 82 Kohler : Un autre immeuble résidentiel de 3 unités. La parcelle comprend une aire de stationnement importante avec un potentiel de revenus, située sur un terrain d'angle près de la rivière Niagara, des restaurants locaux et des divertissements. À un prix attrayant à un taux de PAC de 7 %, il s'agit d'une excellente occasion de générer des revenus.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 141600-038-680-0008-009-100 | Évaluation totale | 636 906 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 83 585 $ CAD (2023) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 553 321 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
141600-038-680-0008-009-100
Évaluation du terrain
83 585 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
553 321 $ CAD (2023)
Évaluation totale
636 906 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Buffalo Properties Partners LLC
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