Indee Mini Mart | 35194 Diagonal St
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Indee Mini Mart 35194 Diagonal St
2 025 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Independence, WI 54747 1 220 983 $ CAD (603 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Cession-bail absolu du portefeuille NNN — Propriétés disponibles sous forme de portefeuille ou à titre individuel.
- Opérateur expérimenté — L'équipe de l'exploitant possède une vaste expérience dans l'exploitation de stations-service dans tout le Midwest, avec plus de 130 magasins actuellement en cours d'exploitation
- Amortissement des primes — Frais La structure de propriété simple peut permettre des avantages liés à l'amortissement des primes. Consulter un fiscaliste.
- Garantie solide — Le bail est personnellement garanti par un exploitant de station-service expérimenté ayant une valeur nette élevée et un portefeuille immobilier important et en pleine croissance
- Rendement financier historique solide — Les biens immobiliers ont constamment enregistré une augmentation de leurs revenus chaque année. Données financières disponibles pour examen.
- Rapports environnementaux — Rapports environnementaux récents disponibles pour examen.
Résumé de l'annonce
Matthews Real Estate Investment Services™ présente la liste exclusive de 6 stations-service NNN absolues pour un grand exploitant expérimenté de stations-service basé dans le Midwest. Ces propriétés affichent des ratios de rendement sains et offrent une occasion intéressante pour les investisseurs passifs à la recherche de rendements élevés grâce à des augmentations annuelles de loyer d'un exploitant prospère. De plus, chaque propriété a connu des augmentations constantes de revenus d'une année à l'autre depuis qu'elle a changé de propriétaire.
Durée du bail : 20 ans (à compter de la clôture de l'entiercement)
Augmentation annuelle des loyers : 1,5 %
Type de bail : NNN absolu (aucune responsabilité du propriétaire)
2789 22nd St, Rice Lake (Wisconsin) - 2 000 000$
2671, 27e rue, Mikana (Wisconsin) - 800 000$
612, rue Dallas, Chetek (Wisconsin) - 1 600 000$
425 3rd St, Cornell (Wisconsin) - 900 000$
23150, chemin Whitehall, Independence (Wisconsin) - 1 050 000$
35194, rue Diagonal, Independence (Wisconsin) - 850 000$
Courtier officiel
Matt Fitzgerald
Licence no 938105-91 (WI)
866) 889-0550
Matthews Services d'investissement immobilier, Inc
1600 West End
rue 1500 Nashville, TN 37203
Durée du bail : 20 ans (à compter de la clôture de l'entiercement)
Augmentation annuelle des loyers : 1,5 %
Type de bail : NNN absolu (aucune responsabilité du propriétaire)
2789 22nd St, Rice Lake (Wisconsin) - 2 000 000$
2671, 27e rue, Mikana (Wisconsin) - 800 000$
612, rue Dallas, Chetek (Wisconsin) - 1 600 000$
425 3rd St, Cornell (Wisconsin) - 900 000$
23150, chemin Whitehall, Independence (Wisconsin) - 1 050 000$
35194, rue Diagonal, Independence (Wisconsin) - 850 000$
Courtier officiel
Matt Fitzgerald
Licence no 938105-91 (WI)
866) 889-0550
Matthews Services d'investissement immobilier, Inc
1600 West End
rue 1500 Nashville, TN 37203
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 025 pi²
Année de construction/rénovation
1989/2024
Prix
1 220 983 $ CAD
Prix par pi²
603 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
97 679 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,37 AC
1 de 4
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Indee Mini Mart | 35194 Diagonal St
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