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3519 Grant Ave
San Antonio, TX 78201

Grant Avenue Apartments · Immeuble residentiel Propriété À vendre · 30 Unités

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Nombre d’unités 30
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,71 AC
Taille du bâtiment 21 220 pi²
Occupation moyenne 97%
Nombre d’étages 2
Année de construction 1960
Ratio de stationnement 2,03/1 000 pi²

COMMODITÉS DES UNITÉS

  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Four
  • Bain/Douche
  • Couvre-fenêtres

COMMODITÉS DU SITE

  • Installations de lessive
  • Espace de pique-nique
  • Piscine
  • Gestionnaire d'immeuble sur place

À PROPOS DE 3519 GRANT AVE , SAN ANTONIO, TX 78201

Cushman & Wakefield San Antonio Commercial Advisors est ravi de présenter l’inscription exclusive de 30 unités aux Grant Avenue Apartments. Grant Avenue Apartments est une propriété multifamiliale de style jardin, située dans le quartier Los Angeles Heights de San Antonio. Construite en 1960, la propriété comprend 30 unités réparties dans trois bâtiments, tous de style jardin à deux étages avec accès par escaliers extérieurs. L’immeuble est situé à seulement un pâté de maisons de la très fréquentée Blanco Road, et propose trois plans d’étage différents allant de ±550 pi² à ±775 pi². Grant Avenue Apartments représente une opportunité d’investissement exceptionnelle. Les loyers sont bien en dessous du marché et il n’y a actuellement aucun système de répartition des coûts des services publics (RUBS) en place. En tirant parti de ces deux opportunités, et sur la base d’une détention de cinq ans, l’actif offre des rendements potentiels de 14 % en cash-on-cash et un TRI (taux de rendement interne) de 19 %. La construction repose sur une dalle de béton avec un revêtement en brique et en bois. L’électricité est mesurée individuellement, et les loyers incluent le gaz naturel et l’eau. Le gaz alimente les plaques de cuisson, la chaudière à eau chaude et les sécheuses de la buanderie. La chaudière a seulement 3 à 4 ans, et deux des trois bâtiments ont été équipés de nouvelles canalisations en PEX et en cuivre. Tout le câblage électrique est en cuivre. Deux bâtiments ont reçu de nouveaux toits en bardeaux d’asphalte inclinés en 2014, et le toit plat en bitume modifié du dernier bâtiment a été remplacé en 2016. Les résidents profitent d’une piscine centrale et clôturée, d’un stationnement couvert, ainsi que d’une buanderie et d’un bureau de gestion/location sur place. Les commodités intérieures incluent un ensemble complet d’appareils électroménagers, des plaques de cuisson au gaz, des stores miniatures, de nombreux placards et un système de chauffage/climatisation électrique central avec des chauffages muraux électriques supplémentaires dans les salles de bain. Cet investissement bénéficie d’un emplacement idéal entre l’IH-10, l’autoroute 281 et la Loop 410, dans le nord du centre de San Antonio, à seulement quelques minutes du centre-ville, offrant un accès facile à toutes les parties de la ville. Le sous-marché immédiat est une zone résidentielle dense comprenant des communautés d’appartements, des maisons unifamiliales et des commerces de détail majeurs (North Star Mall et Quarry Market Place). Il est également situé à courte distance des transports en commun, des épiceries et de plusieurs restaurants.

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
Studios 1 470,00 $ 550
1+1 19 622,00 $ 680
2+2 10 700,00 $ 775

Impôts fonciers

ZONAGE

Code de zonage C-2
  • ID d’inscription: 17069958

  • Date de mise sur le marché: 2019-08-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3519 Grant Ave, San Antonio, TX 78201