Los Compadres 3518 W Dunlap Ave

Los Compadres est une propriété de 96 unités qui présente un excellent mélange d'unités avec principalement de grandes unités de deux chambres à coucher et deux salles de bain. Il s'agit de l'occasion idéale de valeur ajoutée pour un propriétaire qui souhaite faire monter cette propriété d'un cran en augmentant l'attrait extérieur, la signalisation et la présentation aux locataires potentiels ainsi que la rénovation continue des intérieurs. Cette propriété peut être une machine à flux de trésorerie après avoir apporté des améliorations à valeur ajoutée pour réaliser des flux de trésorerie substantiels. Chaque unité possède de grands dressis et des patios privés. La communauté dispose d'un parking couvert et comprend un grand bureau de location et un clubhouse avec une piscine adjacente et une terrasse ensoleillée.
L'aménagement paysager peut être réduit en nécessitant peu d'entretien grâce à l'ajout de roches granitiques et de plantes du désert. Cette propriété de construction en blocs pourrait être exploitée telle quelle ou repositionnée ; dans tous les cas, il y a des améliorations à valeur ajoutée qu'un nouveau propriétaire pourrait apporter pour réaliser d'autres augmentations de loyers. Les grandes salles communautaires du clubhouse pourraient être transformées en unités supplémentaires, transformées en unités d'entreposage pour les locataires ou transformées en salle d'entrainement/de loisir pour les résidents.
Les 96 unités qui composent les appartements se trouvent toutes dans une parcelle fiscale à l'est qui est contiguë à la plus grande propriété Los Compadres/Dunlap Condominiums de 96 condominiums à l'ouest qui sont cartographiés individuellement et qui appartiennent principalement à des investisseurs. Une stratégie de sortie potentielle pourrait être de placer une carte de condominium sur la propriété et de vendre les condos individuels. Les compressions récentes de vente de condominiums sont incluses dans le forfait.
Il y a une buanderie sur la propriété, mais l'ajout d'une laveuse/sécheuse empilable dans les armoires du couloir de chaque unité pourrait augmenter les flux de trésorerie et donc la valeur de la propriété. Les cours pourraient être améliorées avec des grilles pour barbecue et des aires de sièges supplémentaires sous des toits ombragés. Veuillez planifier une visite guidée avec l'agent d'inscription pour voir comment cette propriété pourrait être l'occasion d'investissement que vous recherchiez.