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LOCATED ON INTERNATIONAL AVENUE 3517 17th Ave SE
Espace disponible bureau 800 pi² à Calgary, AB T2A 0R5
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Faits saillants
- Édifice rénové et modernisé
- Corridor à forte circulation
- Offre sous le loyer brut du marché
- Lieu d'exposition élevée
- Entièrement climatisé
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201A | 800 pi² | 1 an | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 161,46 $ CAD/m²/an 13,45 $ CAD/m²/mois 1 000 $ CAD/mois 12 000 $ CAD/an | Loyer hypernet |
2e étage, ste 201A
Excellent moment de passer de votre entreprise à domicile à un espace très abordable. Cet immeuble de 2 étages est principalement utilisé dans le commerce de détail et les services au rez-de-chaussée et les locataires de bureaux situés au-dessus. L'immeuble est situé sur INTERNATIONAL AVENUE, très facile d'accès aux principales autoroutes. Beaucoup d'améliorations dans la rue. L'emplacement offre un accès pratique aux transports en commun sur la 36nd St et la 17th Ave. À moins de 15 minutes du centre-ville.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3517 17th Ave SE , Calgary, AB T2A 0R5
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,65/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 535 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 535 pi² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 2,65/1 000 pi² |
À propos de la propriété
BS"D Description de l'immeuble : Béton, promenade de 2 étages, vente au détail au rez-de-chaussée, bureau au 2e étage avec sous-sol complet Excellente occasion de faire la transition de votre entreprise à domicile à un espace très abordable. Cet immeuble de 2 étages sert principalement à la vente au détail et aux services au rez-de-chaussée et aux locataires de bureaux au-dessus. L'édifice est situé sur l'AVENUE INTERNATIONALE, un accès très facile aux principales autoroutes. Beaucoup d'améliorations à la rue. L'emplacement offre un accès pratique aux transports en commun sur 36nd St et 17th Ave. Moins de 15 minutes du centre-ville.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
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Daniel Shimonov - YMK Real Estate and Management
Présenté par
YMK Real Estate and Management
LOCATED ON INTERNATIONAL AVENUE | 3517 17th Ave SE
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