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3514 N Business 45 - Corsicana Vacant Land - Commercial Use

30,55 Acres de Terrain commercial Terrain Offertes à 2 426 508 $ CAD dans Corsicana, TX 75110

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

À moins de 1 mille de la I-45
Moins d'une heure de route du centre-ville de Dallas
30,55 AC par sondage

À l'extérieur des limites de la ville de Corsicana - non assujetti aux règlements de zonage
Pas dans la plaine inondable
Bon candidat pour le stationnement de camions, le développement industriel ou le parc mobile domicile/VR

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Ce lot de 30,55 AC avec 715 pieds de façade se trouve juste au nord des limites de la ville de Corsicana et N'est PAS assujetti aux règlements de zonage de la ville. Offre un accès marche/arrêt facile à l'I-45 et à moins d'une heure du centre-ville de Dallas. La propriété est située à l'extérieur de la plaine inondable, relativement plate et ne compte que quelques arbres. Électrique, eau et fosse septique sur place. La propriété bénéficie actuellement d'une exonération agricole. La Ville est prête à discuter d'un prolongement de la conduite d'égout. C'est un excellent candidat pour le développement de stationnements industriels ou de camions.
La propriété est vendue pour la valeur du terrain. Cependant, il y a une maison de 3 600 pi2 sur la propriété et une maison mobile de 1 064 pi2 sur la propriété qui génèrent toutes deux des revenus locatifs. De plus, il y a plusieurs granges métalliques, un bâtiment commercial inachevé de 2 000 pi2 et une entreprise de location U-Haul sur la propriété.
Le vendeur est prêt à subdiviser et un bail foncier à long terme est une option.

3514 N Bus 45 - Flyer v4

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 426 508 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Industriel Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Entreposage libre-service Parc de caravanes/campeurs Terminal routier
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	30,55 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	2 426 508 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Entreposage libre-service Parc de caravanes/campeurs Terminal routier
Taille totale du lot	30,55 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 426 508 $ CAD	Taille du lot	30,55 AC
Prix par AC	79 427,43 $ CAD

Prix	2 426 508 $ CAD
Prix par AC	79 427,43 $ CAD
Taille du lot	30,55 AC

DESCRIPTION

La propriété est située à l'extérieur de la plaine inondable, relativement plate et ne compte que quelques arbres. Électrique, eau et fosse septique sur place. À l'heure actuelle, les biens bénéficient d'une exonération de l'agriculture. La Ville est prête à discuter d'un prolongement de canalisation d'égout. C'est un excellent candidat pour le développement de stationnements industriels ou de camions. La propriété dispose d'un duplex de 3 600 SF et d'une maison mobile de 1 140 SF.

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Impôts fonciers

Numéro de lot	116117	Évaluation des bâtiments	62 750 $ CAD
Évaluation du terrain	81 418 $ CAD	Évaluation totale	144 169 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

116117

Évaluation du terrain

81 418 $ CAD

Évaluation des bâtiments

62 750 $ CAD

Évaluation totale

144 169 $ CAD

ZONAGE

Code de zonage	ETJ (La propriété se trouve à l'extérieur des limites de la ville - elle n'est pas assujettie aux règlements de zonage.)
ETJ (La propriété se trouve à l'extérieur des limites de la ville - elle n'est pas assujettie aux règlements de zonage.)

(469) 520-1198

CONTACTS

John Torres
Myndee Allen
Preeminent CRE Group

ID d’inscription: 31753405
Date de mise sur le marché: 2024-05-09
Dernière mise à jour:
Adresse: 3514 N Business 45, Corsicana, TX 75110

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