SUNSHINE APARTMENTS | 3511 Chicago Ave
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SUNSHINE APARTMENTS 3511 Chicago Ave
20 Unité Immeuble d’appartements 5 442 296 $ CAD (272 115 $ CAD/Unité) 5,65% Taux de capitalisation Riverside, CA 92507
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Faits saillants de l’investissement
- Occupation élevée historique
- Collectivité à l'échelle de l'établissement
- 31 % à la hausse
- Facilité de gestion
Résumé de l'annonce
KW Commercial est ravi de présenter les Sunshine Apartments situés au cœur de Riverside, en Californie. Le Sunshine offre des unités spacieuses d'une chambre et d'une salle de bain, d'une superficie habitable moyenne d'environ 600 pieds carrés. La propriété est entièrement fermée, dispose d'un abri d'autocar pour chaque locataire et d'une aire commune semblable à un parc et un jardin. Le toit est plus récent, il sera remplacé juste en mars. Tous les escaliers et les balcons des allées ont été remplacés cette année — donc la majeure partie du travail lourd est fait ! La structure est saine et, avec juste un peu de déguisement, pourrait être le joyau de la rue. Excellent emplacement et potentiel de hausse énorme. Le prix est correct et conviendrait parfaitement à n'importe quel portefeuille. FINANCEMENT SUPPOSABLE À 3,2 % ! ! !
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 5 442 296 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 272 115 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,51 AC |
| Taux de capitalisation | 5,65% | Taille du bâtiment | 12 211 pi² |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.2 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 20 | Année de construction/rénovation | 1962/2022 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 5 442 296 $ CAD |
| Prix par unité | 272 115 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.2 |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,51 AC |
| Taille du bâtiment | 12 211 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Planchers de bois franc
Commodités du site
- Système de sécurité
- Clôturé
- Service de lavage de vêtements
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | 2 223 $ CAD | 595 |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (74)
Bike Score ®
Très cyclable (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 211-162-016 | Évaluation des bâtiments | 1 865 439 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 574 947 $ CAD | Évaluation totale | 2 440 386 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
211-162-016
Évaluation du terrain
574 947 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 865 439 $ CAD
Évaluation totale
2 440 386 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | R3, Riverside |
| R3, Riverside |
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SUNSHINE APARTMENTS | 3511 Chicago Ave
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