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Centinela Woodgreen 3511-3523 S Centinela Ave
Espace disponible commerce de détail 1 825 pi² à Los Angeles, CA 90066
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Faits saillants de la sous-location
- Congélateur sans rendez-vous
- Stationnement sur place
- Cave à vin
- Capuchon de type 1
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 825 pi² | Négociable | 84,28 $ CAD/pi²/an 7,02 $ CAD/pi²/mois 907,19 $ CAD/m²/an 75,60 $ CAD/m²/mois 12 818 $ CAD/mois 153 812 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Locaux commerciaux à sous-louer à Centinela Woodgreen.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3511-3523 S Centinela Ave , Los Angeles, CA 90066
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Devanture | Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
À propos de la propriété
***Ne pas perturber les activités actuelles*** *** Principaux fonds demandés*** Nous sommes ravis de vous présenter une occasion remarquable pour votre considération : une propriété de restaurant exceptionnelle située dans le quartier très recherché de Palms/Mar Vista à Los Angeles. Voici les principaux points saillants de cette offre unique : **Faits saillants de la propriété :** - Conception à concept ouvert : Le restaurant est doté d'un aménagement ouvert accueillant qui permet une fluidité homogène entre les salles à manger et la cuisine. Cette conception favorise une ambiance vivante et permet aux invités de participer à des expériences culinaires. - Réfrigérateur sans rendez-vous : Le restaurant est équipé d'un grand réfrigérateur de plain-pied, garantissant que tous vos ingrédients sont conservés frais et prêts pour la création culinaire. - Patio : Un charmant patio offre un espace de restauration supplémentaire parfait pour l'expérience culinaire convoité en intérieur et en extérieur du sud de la Californie, idéal pour les repas décontractés et les événements spéciaux. - Cuisine complète : La propriété dispose d'une cuisine à la fine pointe de la technologie, entièrement équipée pour répondre aux besoins d'un restaurant très fréquenté, ce qui permet à un nouvel opérateur d'intervenir facilement et de démarrer ses opérations en toute transparence. - Cave à vin : Une cave à vin au design élégant offre une excellente occasion d'améliorer votre offre de boissons, préparant le terrain pour une sélection de vins sophistiquée et organisée qui complète votre vision culinaire. - Communauté aisée : La région de Palms/Mar Vista est connue pour son mélange dynamique de jeunes professionnels, de familles et de piétons. Le revenu médian des ménages est nettement supérieur à la moyenne nationale, ce qui garantit une clientèle disposant d'un pouvoir discrétionnaire suffisant de dépenser. - Croissance démographique : Ce quartier dynamique a connu une croissance constante, attirant une population diversifiée qui valorise les expériences culinaires de premier ordre. - Tendances du marché : La région a clairement tendance à favoriser des expériences culinaire uniques et de haute qualité. Avec son concept ouvert et ses caractéristiques attrayantes, cette occasion est bien placée pour tirer parti de ces préférences des marchés émergents. L'occasion représente une occasion rare d'acquérir un espace bien conçu dans un marché florissant. Que vous soyez un restaurateur établi ou un opérateur en herbe, cette propriété offre le cadre idéal pour donner vie à votre vision culinaire. Nous serions ravis de discuter de cette occasion unique avec vous et d'explorer comment cette occasion peut compléter vos aspirations commerciales. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour planifier une visite ou pour obtenir des informations plus détaillées.
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
-
Marcus O'Bryant -
SitePlan
Présenté par
Centinela Woodgreen | 3511-3523 S Centinela Ave
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