3510 W Picacho Ave
Las Cruces, NM 88007

Cette propriété de 4.01 AC située à West Picacho à Las Cruces, au Nouveau-Mexique, est idéale pour une entreprise à domicile, un emplacement commercial ou une exploitation industrielle. West Picacho est le prolongement de la route 70 des États-Unis lorsque vous vous déplacez vers l'est ou l'ouest à travers Las Cruces, au Nouveau-Mexique. La propriété est extrêmement pratique pour se rendre à l'intersection avec la I-10, l'autoroute la plus méridionale qui s'étend d'un océan à l'autre. Las Cruces est la deuxième plus grande ville du Nouveau-Mexique et est idéalement située à moins d'une heure de route d'El Paso, au Texas et du point d'entrée mexicain. La ville est régulièrement classée parmi les meilleurs endroits où prendre sa retraite. La propriété offre une combinaison équilibrée d'espaces commerciaux, de bureaux, d'une grande maison récemment rénovée, d'une abondance de places de stationnement et de terres agricoles irriguées. La propriété est zonée industrielle légère, ce qui permet un large éventail d'utilisations autorisées. Cette offre comprend trois parcelles distinctes. L'une est une parcelle de 0,79 AC avec une résidence principale et une façade sur le W. Picacho. La deuxième parcelle a également une façade sur le W. Picacho, un bâtiment d'entreposage ainsi que quelques services publics. La troisième parcelle est située au nord des deux parcelles de 0,79 AC et contient le bâtiment isolé de l'atelier métallique, un terrain agricole, un bâtiment pouvant être utilisé comme bureau ou maison superposée ainsi que d'autres améliorations. Le grand atelier de métallurgie isolée mesure environ 2 200 pi2 et est chauffé par deux chauffages au mazout utilisant de l'huile à moteur usée, un atelier de 1650 pi2 avec une cuisine commerciale, un bureau ou un dortoir détaché de 252 pi2 avec une salle de bain complète, des coraux de chevaux, un étang et divers abris solaires/hangars de stockage. Il y a +/-2,43 acres de terres agricoles irriguées avec 11,16 pi3/CA de droits sur les eaux souterraines. La propriété en question possède deux puits domestiques et un puits d'irrigation enregistré auprès du bureau du NM State Engineer's. La résidence a été construite en 1975 et un ajout a été ajouté en 2013. Les améliorations apportées en 2013 comprenaient également un toit métallique, un porche enveloppant, de nouvelles fenêtres et un extérieur en stuc. L'air réfrigéré de la maison est fourni par des systèmes mini-split efficaces. La cuisine est extrêmement grande avec des appareils électroménagers de qualité commerciale, un immense garde-manger et un grand îlot central. La cuisine, le salon et la salle à manger forment un plan d'étage ouvert parfait pour recevoir. La maison a des carreaux de porcelaine dans la plupart des régions ainsi que des tapis et des revêtements de sol en linoléum. La propriété a une pléthore d'utilisations potentielles liées à diverses formes d'entreprises, à l'industrie de la fabrication, à l'industrie automobile, à l'industrie agricole ou aux loisirs. Il y a d'autres possibilités de développement en raison du terrain non aménagé et de l'emplacement. La propriété est incroyablement facile d'accès depuis West Picacho Avenue. Avec la croissance rapide de Las Cruces, au Nouveau-Mexique, cette propriété constituerait un investissement fantastique.