351 Onderdonk Ave

Présentation d'une occasion immobilière exceptionnelle au cœur de Ridgewood, NY ! Situé à l'angle de l'avenue DeKalb et de l'avenue Onderdonk, cet immeuble d'angle à usage mixte en briques offre un emplacement privilégié et des espaces polyvalents adaptés à divers besoins. Au rez-de-chaussée, découvrez un cadre dynamique parfaitement adapté à l'engagement communautaire. Accueillant une classification du groupe d'utilisation 4, cet espace de 1 500 pieds carrés fonctionne actuellement comme cabinet médical, générant 3 500$ par mois avec un bail d'une durée de 1,5 an. Ce bureau dispose de son propre système de climatisation central. Saisir l'occasion de s'implanter stratégiquement dans le secteur florissant des soins de santé ou de favoriser des initiatives communautaires. En reprenant le deuxième étage, deux appartements attendent. Ces résidences de deux chambres à coucher et deux salles de bain offrent aux locataires une indépendance, payant chacune 2 200$ par mois et sont responsables de leurs services publics, y compris le chauffage, l'eau chaude, le gaz de cuisson et l'électricité. En l'absence de baux en place, la possibilité d'occupation immédiate ou de personnalisation se fait jour, ce qui donne de la flexibilité aux investisseurs et aux utilisateurs finaux. La propriété attenante située au 18-60, avenue DeKalb, comprend une structure de deux étages avec trois garages au rez-de-chaussée et un appartement de deux chambres au-dessus de cette offre. Cet actif complémentaire enrichit le portefeuille de placements grâce à des revenus locatifs supplémentaires provenant des garages (900$ - 300$ par garage) et de l'appartement (2 000$). Idéalement situé à seulement quatre pâtés de maisons de l'arrêt Dekalb du train L et de l'hôpital Wyckoff, l'accessibilité et la commodité sont parfaitement intégrées. Explorez la scène gastronomique animée de Bushwick, plongez dans la vie nocturne éclectique et savourez le charme de Ridgewood proprement dit. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'une opportunité lucrative ou un utilisateur final visionnaire désireux de laisser votre marque, cette propriété promet un potentiel illimitée. Avec un revenu brut robuste de 129 600$ par année, ne manquez pas votre chance de revendiquer une participation dans cette communauté florissante. Il existe un grand potentiel de croissance des loyers puisque toutes les unités résidentielles n'ont pas de baux.