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Build To Rent, 20 New Const Homes, 20% down 3505 Main Street

20 Unité Immeuble d’appartements 9 071 808 $ CAD (453 590 $ CAD/Unité) 7% Taux de capitalisation Hawthorne, FL 32640

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Communauté unifamiliale à louer
  • Possibilité d'acheter en vrac sous évaluation évaluée de 355 000$ par maison
  • Le comté de Putnam a des taxes sur les RER nettement inférieures à celles du comté voisin d'Alachua
  • Garanties du développeur : loyer pour 1 an
  • Proximité de l'Université de Floride
  • Délais d'exécution d'environ 4 à 6 mois

Résumé de l'annonce

ONE Commercial Real Estate est heureuse de vous présenter la possibilité d'investissement de la construction à la location de West Lake, stratégiquement située près de Gainesville, en Floride. 20 maisons de nouvelle construction seront construites avec une réduction de 20 % ! (Demander 320 000$ par maison, maisons évaluées à 358 000$) Les familles unifamiliales à louer offrent d'excellents avantages pour les familles à plus grande échelle et les familles multifamiliales traditionnelles avec une construction de 4 à 6 mois jusqu'à l'achèvement, des postes vacants et du roulement des locataires moins élevés, des dépenses d'exploitation réduites et une résistance à la récession ! Gainesville est un carrefour dynamique qui abrite l'Université de Floride et est réputé pour sa qualité de vie élevée, son prix abordable et ses nombreux équipements. Ce développement est conçu pour répondre à la demande croissante de logements locatifs unifamiliaux, en tirant parti de l'emplacement opportuniste pour offrir des espaces de vie de premier ordre adaptés aux locataires modernes. Le projet promet des revenus passifs substantiels grâce à la résilience économique, soulignée par un faible roulement du personnel locataire et des dépenses d'investissement minimes. Soutenu par une équipe de développement expérimentée qui a fait ses preuves en matière de stratégies de construction réussies et stimulé par une forte demande du marché, West Lake se démarque comme un investissement rentable et durable.

Pièces jointes

West Lake OM updated

Salle de données Cliquez ici pour accéder à

Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à l’inoccupation $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Prix 9 071 808 $ CAD
Prix par unité 453 590 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7%
Conditions de vente
Construction sur mesure
  • Ventes de portefeuille
Nombre d’unités 20
Type de propriété Multi-résidentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement Maison unifamiliale
Classe d’immeuble B
État de la construction En construction
Taille du bâtiment 38 000 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 2025

Commodités du site

  • Espace de pique-nique
  • Accès au lac

Unité Renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
3+2 20 3 260 $ CAD 1 799 - 1 958

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
11-10-23-9312-0040-0020
Évaluation du terrain
2 158 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2023)
Évaluation totale
2 158 $ CAD (2023)
  • ID d’inscription: 31794019

  • Date de mise sur le marché: 2024-05-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3505 Main Street, Hawthorne, FL 32640

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