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Duluth Office Center Duluth, GA 30096
1 655 à 103 899 pi² d’espace bureau disponible
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Faits saillants du parc
- Tarifs de location de services complets concurrentiels.
- Proximité des restaurants, des centres de vente au détail, de l'hébergement et des banques
- Personnel de gestion immobilière et d'ingénierie sur place
- Proximité de lieux de congrès et de divertissement inégalés, comme l'aréna de Gwinnett et le Gwinnett Convention Center
- Personnel de gestion immobilière et d'ingénierie sur place.
- Entrée et sortie rapides de l'Interstate 85, de l'Interstate 985 et de la route d'État 316 via le chemin Pleasant Hill et le boulevard Breckinridge.
- Services de gestion immobilière et d'ingénierie sur place
- Possibilités de signalisation disponibles
- Entrée et sortie rapides de l'Interstate 85, de l'Interstate 985 et de la route d'État 316 via le chemin Pleasant Hill et le boulevard Breckinridge
- Possibilités de signalisation disponibles.
- À proximité des restaurants, des centres de vente au détail, de l'hébergement et des banques.
- À proximité de lieux de congrès et de divertissement inégalés, comme l'aréna de Gwinnett et le centre des congrès de Gwinnett.
FAITS SUR LE PARC
| Superficie totale disponible | 103 899 pi² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Max. contigu | 42 240 pi² |
| Superficie totale disponible | 103 899 pi² |
| Max. contigu | 42 240 pi² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
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Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 17 - 54 Personnes
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 8 - 24 Personnes
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 5 - 16 Personnes
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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Dans la condition « telle qu'elle est ». Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 12 - 37 Personnes
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 10 - 31 Personnes
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- S’adapte 5 - 15 Personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 105 | 6 662 pi² | Négociable | 31,89 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 343,29 $ CAD/m²/an 28,61 $ CAD/m²/mois 17 706 $ CAD/mois 212 472 $ CAD/an | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 250 | 2 944 pi² | Négociable | 31,89 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 343,29 $ CAD/m²/an 28,61 $ CAD/m²/mois 7 824 $ CAD/mois 93 893 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 300A | 1 920 pi² | Négociable | 31,89 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 343,29 $ CAD/m²/an 28,61 $ CAD/m²/mois 5 103 $ CAD/mois 61 235 $ CAD/an | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e étage, ste 300B | 2 704 pi² | Négociable | 31,89 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 343,29 $ CAD/m²/an 28,61 $ CAD/m²/mois 7 187 $ CAD/mois 86 239 $ CAD/an | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e étage, ste 300C | 4 624 pi² | Négociable | 31,89 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 343,29 $ CAD/m²/an 28,61 $ CAD/m²/mois 12 289 $ CAD/mois 147 474 $ CAD/an | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 350 | 3 873 pi² | Négociable | 31,89 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 343,29 $ CAD/m²/an 28,61 $ CAD/m²/mois 10 293 $ CAD/mois 123 522 $ CAD/an | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, ste 384 | 1 810 pi² | Négociable | 31,89 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 343,29 $ CAD/m²/an 28,61 $ CAD/m²/mois 4 811 $ CAD/mois 57 726 $ CAD/an | Bureau | - | Maintenant |
3555 Koger Blvd - 1er étage - ste 105
3555 Koger Blvd - 2e étage - ste 250
3555 Koger Blvd - 3e étage - ste 300A
3555 Koger Blvd - 3e étage - ste 300B
3555 Koger Blvd - 3e étage - ste 300C
3555 Koger Blvd - 3e étage - ste 350
3555 Koger Blvd - 3e étage - ste 384
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- S’adapte 13 - 41 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 176 pi² d’espace adjacent
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 176 pi² d’espace adjacent
- S’adapte 6 - 18 Personnes
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 176 pi² d’espace adjacent
- S’adapte 10 - 32 Personnes
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 8 - 25 Personnes
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- S’adapte 26 - 83 Personnes
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 42 240 pi² d’espace adjacent
- S’adapte 36 - 113 Personnes
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 42 240 pi² d’espace adjacent
- S’adapte 71 - 226 Personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 160 | 5 031 pi² | Négociable | 31,89 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 343,29 $ CAD/m²/an 28,61 $ CAD/m²/mois 13 371 $ CAD/mois 160 454 $ CAD/an | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 200A | 2 208 pi² | Négociable | 31,89 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 343,29 $ CAD/m²/an 28,61 $ CAD/m²/mois 5 868 $ CAD/mois 70 420 $ CAD/an | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 205 | 3 937 pi² | Négociable | 31,89 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 343,29 $ CAD/m²/an 28,61 $ CAD/m²/mois 10 464 $ CAD/mois 125 563 $ CAD/an | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 220 | 3 036 pi² | Négociable | 31,89 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 343,29 $ CAD/m²/an 28,61 $ CAD/m²/mois 8 069 $ CAD/mois 96 827 $ CAD/an | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, ste 250 | 10 285 pi² | Négociable | 31,89 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 343,29 $ CAD/m²/an 28,61 $ CAD/m²/mois 27 335 $ CAD/mois 328 020 $ CAD/an | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 14 078 pi² | Négociable | 31,89 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 343,29 $ CAD/m²/an 28,61 $ CAD/m²/mois 37 416 $ CAD/mois 448 991 $ CAD/an | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 28 162 pi² | Négociable | 31,89 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 343,29 $ CAD/m²/an 28,61 $ CAD/m²/mois 74 848 $ CAD/mois 898 173 $ CAD/an | Bureau | construction partielle | Maintenant |
3505 Koger Blvd - 1er étage - ste 160
3505 Koger Blvd - 2e étage - ste 200A
3505 Koger Blvd - 2e étage - ste 205
3505 Koger Blvd - 2e étage - ste 220
3505 Koger Blvd - 2e étage - ste 250
3505 Koger Blvd - 3e étage - ste 300
3505 Koger Blvd - 4e étage - ste 400
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 5 - 14 Personnes
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 18 - 57 Personnes
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 10 - 32 Personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 200 | 1 655 pi² | Négociable | 31,89 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 343,29 $ CAD/m²/an 28,61 $ CAD/m²/mois 4 399 $ CAD/mois 52 783 $ CAD/an | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 235 | 7 055 pi² | Négociable | 31,89 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 343,29 $ CAD/m²/an 28,61 $ CAD/m²/mois 18 750 $ CAD/mois 225 006 $ CAD/an | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, ste SPEC SUITE - 320 | 3 915 pi² | Négociable | 31,89 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 343,29 $ CAD/m²/an 28,61 $ CAD/m²/mois 10 405 $ CAD/mois 124 861 $ CAD/an | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
3575 Koger Blvd - 2e étage - ste 200
3575 Koger Blvd - 2e étage - ste 235
3575 Koger Blvd - 3e étage - ste SPEC SUITE - 320
3555 Koger Blvd - 1er étage - ste 105
| Taille | 6 662 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,89 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 17 - 54 Personnes
3555 Koger Blvd - 2e étage - ste 250
| Taille | 2 944 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,89 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 8 - 24 Personnes
3555 Koger Blvd - 3e étage - ste 300A
| Taille | 1 920 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,89 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 5 - 16 Personnes
3555 Koger Blvd - 3e étage - ste 300B
| Taille | 2 704 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,89 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 7 - 22 Personnes
3555 Koger Blvd - 3e étage - ste 300C
| Taille | 4 624 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,89 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Dans la condition « telle qu'elle est ». Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 12 - 37 Personnes
3555 Koger Blvd - 3e étage - ste 350
| Taille | 3 873 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,89 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 10 - 31 Personnes
3555 Koger Blvd - 3e étage - ste 384
| Taille | 1 810 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,89 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 5 - 15 Personnes
3505 Koger Blvd - 1er étage - ste 160
| Taille | 5 031 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,89 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 13 - 41 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 176 pi² d’espace adjacent
3505 Koger Blvd - 2e étage - ste 200A
| Taille | 2 208 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,89 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 6 - 18 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 176 pi² d’espace adjacent
3505 Koger Blvd - 2e étage - ste 205
| Taille | 3 937 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,89 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 10 - 32 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 11 176 pi² d’espace adjacent
3505 Koger Blvd - 2e étage - ste 220
| Taille | 3 036 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,89 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 8 - 25 Personnes
3505 Koger Blvd - 2e étage - ste 250
| Taille | 10 285 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,89 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 26 - 83 Personnes
- Espace en excellent état
3505 Koger Blvd - 3e étage - ste 300
| Taille | 14 078 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,89 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 36 - 113 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 42 240 pi² d’espace adjacent
3505 Koger Blvd - 4e étage - ste 400
| Taille | 28 162 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,89 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 71 - 226 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 42 240 pi² d’espace adjacent
3575 Koger Blvd - 2e étage - ste 200
| Taille | 1 655 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,89 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 5 - 14 Personnes
3575 Koger Blvd - 2e étage - ste 235
| Taille | 7 055 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,89 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 18 - 57 Personnes
3575 Koger Blvd - 3e étage - ste SPEC SUITE - 320
| Taille | 3 915 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,89 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Les suites Spec sont là ! Rénovations récentes du hall d'entrée, aménagement paysager amélioré, salon Wi-Fi extérieur et salon des locataires avec un green intérieur.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 10 - 32 Personnes
Aperçu du parc
Duluth Office Center est un complexe de bureaux de classe A de trois immeubles situé à Duluth. Les caractéristiques de développement de l'édifice comprennent : une salle de conférence, du personnel de gestion immobilière et d'ingénierie sur place, une visibilité élevée au large de Pleasant Hill Road, la proximité de restaurants, de centres de vente au détail, d'hébergement et de services bancaires. Duluth Office Center offre également un stationnement jusqu'à 4, 5:1000 SF. Le centre de bureaux de Duluth est bien placé à côté de l'Interstate 85, à l'angle du chemin Pleasant Hill et du boulevard Breckenridge. Offrant des tarifs de location de services complets concurrentiels et une visibilité exceptionnelle de Pleasant Hill Road, Duluth Office Center est le choix du sous-marché du Nord-Est pour un environnement professionnel de haute qualité.
Présenté par
Duluth Office Center | Duluth, GA 30096
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