AT&T-Subway-YogaSix | 7.0% CAP | Trophy RE | 3505-3515 Amelia Dr
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6 245 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Orchard Park, NY 14127 3 757 724 $ CAD (601,72 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Trophée centre de vente au détail multi-locataires à l'entrée principale de deux centres de puissance super-régionaux ancrés par Super Target, Kohl's, Dick's Sporting Goods, As
- Potentiel de hausse grâce à la perception des dépenses d'exploitation — communiquer avec le courtier pour plus de détails
- Le récent renouvellement de bail de 7 ans par AT&T et un bail de 11 ans avec Yoga Six démontrent un engagement à long terme envers ce site et assurent un flux de trésorerie stable
- Emplacement stratégique entre les échangeurs de l'autoroute I-90 et de la 219 et situé à moins de 1 mille du Highmark Stadium, où se trouvent les Buffalo Bills
- Zone commerciale dense et aisée - 144 000 personnes ayant un revenu moyen du ménage de 92 000$ dans un rayon de 5 milles
- Parcelle surdimensionnée de 1,48 acre conçue avec bouchon d'extrémité au volant
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
6 245 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
3 757 724 $ CAD
Prix par pi²
601,72 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
263 015 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,48 AC
Zonage
B2 453
Stationnement
65 Espaces (10,41 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
131’ le Milestrip Rd
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 146089-152-180-0001-009-120 | Évaluation des bâtiments | 394 427 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 99 725 $ CAD | Évaluation totale | 494 152 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
146089-152-180-0001-009-120
Évaluation du terrain
99 725 $ CAD
Évaluation des bâtiments
394 427 $ CAD
Évaluation totale
494 152 $ CAD
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