THE GRACE | 3503 Midvale Ave
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THE GRACE 3503 Midvale Ave
34 Unité Immeuble d’appartements 15 057 735 $ CAD (442 875 $ CAD/Unité) Philadelphia, PA 19129
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Résumé de l'annonce
PRÉSENTATION : LE GRACE — du nom d'une icône de Philadelphie, Grace Kelly — cet immeuble de caractère de nouvelle construction est niché dans les collines nord-ouest d'East Falls à Philadelphie, en Pennsylvanie. Presque entièrement loué au cours de sa première année d'occupation, cet actif multifamilial clé en main haut de gamme jouit d'une présence impressionnante dans le paysage de rue sur l'avenue Midvale — l'avenue bucolique sinueuse qui s'étend du sommet de la colline à la rivière Schuylkill. Situé dans le cadre du livre de contes East Falls avec des studios, des appartements 1bd et 2bd, les résidents ont accès à un centre de remise en forme entièrement meublé au rez-de-chaussée pour pratiquer la santé et le bien-être au quotidien, ainsi qu'à une terrasse panoramique sur le toit offrant une vue sur les environs luxuriants. La propriété est en retrait du corridor animé de l'avenue Ridge et nichée dans le paysage, offrant un répit tranquille aux résidents. Pourtant, il se trouve à quelques pas des nombreux magasins, restaurants, cafés et commodités de l'arrondissement d'East Falls, et tout aussi pratique de Main Street Manayunk, du sentier de la rivière Schuylkill, de la gare régionale de Septa, de l'Université Jefferson, du parc de la vallée de Wissahickon, des quartiers commerçants et bureaux de Bala Cynwyd et bien plus encore, juste à l'extérieur du centre urbain. L'actif présente les avantages d'un abattement d'impôt sur 10 ans ainsi que des dépenses minimales, dans un secteur où la croissance et l'appréciation des loyers sont supérieures à la moyenne — NW PHL. L'ACHETEUR EST RESPONSABLE DE VÉRIFIER LES IMPÔTS, LES DONNÉES FINANCIÈRES, ETC. DANS LE DÉLAI DE 48 HEURES DE PRÉAVIS REQUIS POUR LA TOURNÉE.
Faits sur la propriété
| Prix | 15 057 735 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 442 875 $ CAD | Taille du lot | 0,29 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 30 000 pi² |
| Nombre d’unités | 34 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 5 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2024 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix | 15 057 735 $ CAD |
| Prix par unité | 442 875 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 34 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 30 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 2024 |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 882968860 | Évaluation des bâtiments | 74 669 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 174 227 $ CAD | Évaluation totale | 248 896 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
882968860
Évaluation du terrain
174 227 $ CAD
Évaluation des bâtiments
74 669 $ CAD
Évaluation totale
248 896 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | CMX25 (Pedestrian-friendly retail and service uses in commercial areas. It promotes active, mixed-use environments with a focus on walkability) |
| CMX25 (Pedestrian-friendly retail and service uses in commercial areas. It promotes active, mixed-use environments with a focus on walkability) |
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