Long Term Absolute NNN Chevron | 3501 W Union Hills Dr
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Long Term Absolute NNN Chevron 3501 W Union Hills Dr
2 500 pi² Local commercial Immeuble Phoenix, AZ 85308 2 793 773 $ CAD (1 117,51 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- NNN absolu - aucune responsabilité du propriétaire
- Augmentation annuelle attrayante de 2 %
- Récemment rénové
- ±16 ans restants pour la durée du bail principal
- Admissibilité à l'amortissement de la prime
- Situé dans un coin dur avec ±64 240 véhicules par jour sur 35th Avenue et Union Hills Road
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
• NNN absolu - aucune responsabilité du propriétaire
• il reste ±16 ans à la durée du bail principal
• Récemment rénové
• Augmentation annuelle attrayante de 2 %
• Est admissible à l'amortissement de la prime
FAITS SAILLANTS DES LOCATAIRES
• exploitant franchisé de 9 unités ayant une valeur nette de 25 M$
• Chevron compte ±8 000 emplacements aux États-Unis, l'Arizona étant l'un des meilleurs États pour le nombre d'emplacements
• Chevron a réalisé 196,9 milliards de dollars en ventes et autres revenus d'exploitation en 2023
• Garantie personnelle supplémentaire avec valeur nette du garant supérieure à 29,25 M$
• La propriété reçoit des revenus supplémentaires provenant de la location à UHaul, de la vente de propane et du restaurant
FAITS SAILLANTS DE L'EMPLACEMENT
• Situé dans un coin dur avec ±64 240 véhicules par jour sur 35th Avenue et Union Hills Road
• Revenus élevés des ménages de plus de 106 000$ dans un rayon de 5 milles
• Proche de l'autoroute 101 et de l'autoroute I-17
• NNN absolu - aucune responsabilité du propriétaire
• il reste ±16 ans à la durée du bail principal
• Récemment rénové
• Augmentation annuelle attrayante de 2 %
• Est admissible à l'amortissement de la prime
FAITS SAILLANTS DES LOCATAIRES
• exploitant franchisé de 9 unités ayant une valeur nette de 25 M$
• Chevron compte ±8 000 emplacements aux États-Unis, l'Arizona étant l'un des meilleurs États pour le nombre d'emplacements
• Chevron a réalisé 196,9 milliards de dollars en ventes et autres revenus d'exploitation en 2023
• Garantie personnelle supplémentaire avec valeur nette du garant supérieure à 29,25 M$
• La propriété reçoit des revenus supplémentaires provenant de la location à UHaul, de la vente de propane et du restaurant
FAITS SAILLANTS DE L'EMPLACEMENT
• Situé dans un coin dur avec ±64 240 véhicules par jour sur 35th Avenue et Union Hills Road
• Revenus élevés des ménages de plus de 106 000$ dans un rayon de 5 milles
• Proche de l'autoroute 101 et de l'autoroute I-17
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1985/2024
Prix
2 793 773 $ CAD
Prix par pi²
1 117,51 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
153 658 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,67 AC
Zonage
C-2, Phoenix
Stationnement
9 Espaces (3,6 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
59’ le N 35th Ave
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Chevron
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Chevron | - | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 207-20-002H | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 172 733 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
207-20-002H
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
172 733 $ CAD
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