3501 N 9th St | Broken Arrow, OK 74012
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3501 N 9th St
Broken Arrow, OK 74012
The Learning Experience · Vente au détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Bail NNN absolu de 20 ans pour l'Expérience d'apprentissage avec une augmentation de location de 12 % tous les cinq ans
- The Learning Experience a été classée #1 franchise de garde d'enfants et #43 dans l'ensemble dans la liste des 500 meilleures franchises du magazine Entrepreneur
- En activité depuis plus de 40 ans, l'Expérience d'apprentissage est devenue la franchise de services de garde d'enfants qui connaît la croissance la plus rapide au pays, avec plus de 600 entreprises détenues et franchises
- Industrie en pleine croissance et résistante au commerce électronique, la taille du marché américain des services de garde d'enfants était évaluée à 59,87 milliards de dollars en 2023 et devrait dépasser environ 88,22 milliards de dollars
Résumé de l'annonce
La propriété est située le long du chemin South Lynn Lane /South 177th East Avenue et donne accès à plus de 16 000 véhicules par jour directement en face de la propriété.
Cette nouvelle garderie est située près d'une pléthore de lotissements et de collectivités unifamiliaux et multifamiliaux, dont Stonegate, Country Lane Estates, Fairway Park, Park at Mission Hills (594 logements) et Greens At Broken Arrow Apartments (708 logements).
Situé à moins d'un mile de Country Lane Primary School, Country Lane Intermediate School, Centennial Middle School et Creekwood Elementary School (nombre combiné d'inscriptions de 3 100 élèves et plus).
À moins de trois milles de l'Ascension St. John Broken Arrow (environ 700 employés), ce qui ajoute à la clientèle intégrée du site.
Ce site est directement adjacent au parc Nienhuis et au centre communautaire du parc Nienhuis, qui offre des activités récréatives pour les jeunes, les enfants, les adultes et les personnes âgées.
145 034 résidents vivent à moins de 5 milles du site, ce qui crée une clientèle stable pour le site. Revenu annuel moyen élevé des ménages de 116 199$ à moins d'un mille de la propriété.
La propriété est une nouvelle construction de haute qualité de 2023 construite selon le dernier prototype de The Learning Experience et comprend un terrain de jeu extérieur de 5 000 pieds carrés construit avec un abri contre les tempêtes classé FEMA.
Cette nouvelle garderie est située près d'une pléthore de lotissements et de collectivités unifamiliaux et multifamiliaux, dont Stonegate, Country Lane Estates, Fairway Park, Park at Mission Hills (594 logements) et Greens At Broken Arrow Apartments (708 logements).
Situé à moins d'un mile de Country Lane Primary School, Country Lane Intermediate School, Centennial Middle School et Creekwood Elementary School (nombre combiné d'inscriptions de 3 100 élèves et plus).
À moins de trois milles de l'Ascension St. John Broken Arrow (environ 700 employés), ce qui ajoute à la clientèle intégrée du site.
Ce site est directement adjacent au parc Nienhuis et au centre communautaire du parc Nienhuis, qui offre des activités récréatives pour les jeunes, les enfants, les adultes et les personnes âgées.
145 034 résidents vivent à moins de 5 milles du site, ce qui crée une clientèle stable pour le site. Revenu annuel moyen élevé des ménages de 116 199$ à moins d'un mille de la propriété.
La propriété est une nouvelle construction de haute qualité de 2023 construite selon le dernier prototype de The Learning Experience et comprend un terrain de jeu extérieur de 5 000 pieds carrés construit avec un abri contre les tempêtes classé FEMA.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2023
Prix
7 491 087 $ CAD
Prix par pi²
749 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
524 304 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,80 AC
Stationnement
36 Espaces (3,6 espaces par 1 000 pi² loués)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 99436-94-36-06127 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 370 $ CAD | Évaluation totale | 13 370 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
99436-94-36-06127
Évaluation du terrain
13 370 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
13 370 $ CAD
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