ALLAPATTAH FREESTANDING OWNER-USER BUILDING | 3500 NW 17th Ave
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ALLAPATTAH FREESTANDING OWNER-USER BUILDING 3500 NW 17th Ave
11 600 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Miami, FL 33142 7 444 804 $ CAD (642 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- JUSTE À CÔTÉ DE LA 36E RUE SUR LE CORRIDOR DE LA 17E AVENUE
- POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
- UN GRAND NOMBRE DE PLACES DE STATIONNEMENT
- SITUÉ À PROXIMITÉ DES PRINCIPAUX QUARTIERS
- COIN DUR
- ZONE D'OPPORTUNITÉ
Résumé de l'annonce
Le 3500 NW 17 AVE est bien en vue sur un coin dur juste à côté de la 36th ST, l'un des principaux corridors d'Allapattah reliant Wynwood à Allapattah. La propriété possède 173 pieds de façade sur la 17e avenue, une autre artère importante avec un nombre moyen de trafic quotidien de 19 500 voitures. Cet emplacement se trouve dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de Miami, caractérisé par une forte demande de la part des utilisateurs finaux, des investisseurs et des promoteurs qui cherchent à tirer parti de l'expansion rapide de la région vers l'ouest.
La propriété comprend un immeuble de 11 535 pieds carrés, actuellement loué à deux locataires, sur un terrain de 21 060 pi2. Il est zoné T6-8-O, ce qui permet un développement de hauteur moyenne pouvant accueillir jusqu'à 72 unités multifamiliales. Cela en fait un investissement idéal pour ceux qui cherchent à percevoir des revenus locatifs et à profiter de l'appréciation inévitable de la région avant de saisir des occasions de développement.
Pour obtenir des renseignements détaillés sur les loyers et les dépenses, veuillez communiquer avec l'agent d'inscription.
La propriété comprend un immeuble de 11 535 pieds carrés, actuellement loué à deux locataires, sur un terrain de 21 060 pi2. Il est zoné T6-8-O, ce qui permet un développement de hauteur moyenne pouvant accueillir jusqu'à 72 unités multifamiliales. Cela en fait un investissement idéal pour ceux qui cherchent à percevoir des revenus locatifs et à profiter de l'appréciation inévitable de la région avant de saisir des occasions de développement.
Pour obtenir des renseignements détaillés sur les loyers et les dépenses, veuillez communiquer avec l'agent d'inscription.
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
7 444 804 $ CAD
Prix par pi²
642 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Terrain en acres
0,48 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
T-6-8-0 - UTILISATIONS AUTORISÉES : Commerce de détail, restaurant, bureau, multifamilial, hôtel, etc.
Stationnement
20 Espaces (1,72 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
173 pi le Northwest 17th Avenue
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
Walk Score ®
Très pratique à pied (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3127-009-0120 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 726 784 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-3127-009-0120
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 726 784 $ CAD
-
Joshua Jimenez -
STL Commercial
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ALLAPATTAH FREESTANDING OWNER-USER BUILDING | 3500 NW 17th Ave
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