350 Ranger Ave

OCCASION INDUSTRIELLE NON LOUÉE À 100 % AVEC DES AVANTAGES ATTRAYANTS
* Offre industrielle attrayante | Il s'agit d'une occasion d'investissement attrayante dans l'un des marchés immobiliers les plus sûrs du comté. L'actif se trouve dans la grappe technologique et manufacturière du comté d'Orange, près des autoroutes SR-57/SR-91, avec de nombreux équipements environnants et des investissements à la hausse.
* Facilité de propriété | Les baux NNN offrent une facilité de propriété et une sécurité contre la possession dans l'un des principaux marchés industriels des États-Unis.
* Rôle des loyers stables avec croissance du revenu | Le rôle des loyers loués à 100 % offre un flux de revenu attrayant protégé de l'inflation avec des augmentations annuelles.
* Résumé du bail foncier | La durée restante du bail foncier actuel offre une piste d'investissement importante tout en permettant aux nouveaux propriétaires d'avoir l'option d'amortir le prix d'achat total.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DU NORD DU COMTÉ D'ORANGE AVEC D'ABONDANTES COMMODITÉS
* Emplacement hautement souhaitable | Reconnu comme l'un des endroits les plus recherchés de Californie pour vivre et travailler, le comté d'Orange offre un bassin de main-d'œuvre hautement instruite et la proximité de plusieurs universités primées, ainsi que des équipements inégalés pour les locataires corporatifs et les résidents.
* Accès stratégique | Brea, situé à la limite nord du comté d'Orange, offre un emplacement stratégique à la frontière de Los Angeles et de l'Empire intérieur. Cet emplacement dans le bassin de LA, qui compte plus de 13 millions d'habitants et une économie de 1 000 milliards de dollars, offre une valeur intrinsèque incommensurable.
* Infrastructures de transport multimodal | L'emplacement de la propriété est exceptionnellement desservi par un réseau de transport multimodal qui comprend un accès direct à trois autoroutes principales (SR-57, I-5 et SR-91), aux stations Metrolink à proximité, à l'aéroport John Wayne et aux ports maritimes. La propriété bénéficie de l'une des routes les plus directes vers les comtés de Los Angeles et de Riverside.
FONDAMENTAUX EXCEPTIONNELS DU MARCHÉ
* Premier marché d'investissement | Le comté d'Orange est le premier marché d'investissement des Amériques en 2023 parmi les investisseurs, en raison de la forte absorption du comté, de la faible vacance et de la croissance soutenue des loyers. Avec un emploi solide et une qualité de vie attrayante, le comté d'Orange est un marché de porte d'entrée très recherché.
* Principes fondamentaux du marché serré | Le comté d'Orange possède l'un des marchés industriels les plus serrés au pays, avec un poste vacant de 2,1 % au 2T24 (2,0 % de postes vacants dans le comté d'Orange Nord). Les investisseurs et les locataires qui entrent sur le marché industriel du comté d'Orange font face à un défi incroyable, avec des options limitées malgré la demande croissante.