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The Sycamore 350 Luckenbach Rd
Espace disponible commerce de détail 1 300 à 20 648 pi² à Fredericksburg, TX 78624
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Faits saillants
- À environ 70 milles d'Austin et de San Antonio.
- Comprend des espaces commerciaux variés et adaptables au rez-de-chaussée.
- Situé le long de la pittoresque route des vins de l'autoroute 290 à Fredericksburg.
- Situé au milieu de la croissance rapide du Hill Country, l'une des régions du pays à l'expansion la plus rapide.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (12)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 497 pi² | Négociable | 61,15 $ CAD/pi²/an 5,10 $ CAD/pi²/mois 658,17 $ CAD/m²/an 54,85 $ CAD/m²/mois 17 819 $ CAD/mois 213 828 $ CAD/an | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 365 pi² | Négociable | 61,15 $ CAD/pi²/an 5,10 $ CAD/pi²/mois 658,17 $ CAD/m²/an 54,85 $ CAD/m²/mois 6 955 $ CAD/mois 83 464 $ CAD/an | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 365 pi² | Négociable | 63,99 $ CAD/pi²/an 5,33 $ CAD/pi²/mois 688,78 $ CAD/m²/an 57,40 $ CAD/m²/mois 7 279 $ CAD/mois 87 346 $ CAD/an | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 300 pi² | Négociable | 61,15 $ CAD/pi²/an 5,10 $ CAD/pi²/mois 658,17 $ CAD/m²/an 54,85 $ CAD/m²/mois 6 624 $ CAD/mois 79 490 $ CAD/an | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 300 pi² | Négociable | 63,99 $ CAD/pi²/an 5,33 $ CAD/pi²/mois 688,78 $ CAD/m²/an 57,40 $ CAD/m²/mois 6 932 $ CAD/mois 83 187 $ CAD/an | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | 61,15 $ CAD/pi²/an 5,10 $ CAD/pi²/mois 658,17 $ CAD/m²/an 54,85 $ CAD/m²/mois 7 134 $ CAD/mois 85 604 $ CAD/an | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 497 pi² | Négociable | 66,83 $ CAD/pi²/an 5,57 $ CAD/pi²/mois 719,40 $ CAD/m²/an 59,95 $ CAD/m²/mois 19 477 $ CAD/mois 233 719 $ CAD/an | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 300 pi² | Négociable | 66,83 $ CAD/pi²/an 5,57 $ CAD/pi²/mois 719,40 $ CAD/m²/an 59,95 $ CAD/m²/mois 7 240 $ CAD/mois 86 884 $ CAD/an | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | 66,83 $ CAD/pi²/an 5,57 $ CAD/pi²/mois 719,40 $ CAD/m²/an 59,95 $ CAD/m²/mois 7 797 $ CAD/mois 93 568 $ CAD/an | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 462 pi² | Négociable | 63,99 $ CAD/pi²/an 5,33 $ CAD/pi²/mois 688,78 $ CAD/m²/an 57,40 $ CAD/m²/mois 7 796 $ CAD/mois 93 553 $ CAD/an | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 462 pi² | Négociable | 63,99 $ CAD/pi²/an 5,33 $ CAD/pi²/mois 688,78 $ CAD/m²/an 57,40 $ CAD/m²/mois 7 796 $ CAD/mois 93 553 $ CAD/an | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 300 pi² | Négociable | 66,83 $ CAD/pi²/an 5,57 $ CAD/pi²/mois 719,40 $ CAD/m²/an 59,95 $ CAD/m²/mois 7 240 $ CAD/mois 86 884 $ CAD/an | À déterminer |
1er étage
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 648 pi² d’espace adjacent
1er étage
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 648 pi² d’espace adjacent
1er étage
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 648 pi² d’espace adjacent
1er étage
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 648 pi² d’espace adjacent
1er étage
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 648 pi² d’espace adjacent
1er étage
Le Sycamore Development sera un projet haut de gamme à usage mixte de 117 acres comprenant la distillerie de whisky, le barbecue Salt Lick, les caves Salt Lick, des magasins de détail, un futur hôtel et centre de villégiature de luxe et d'importants équipements.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 648 pi² d’espace adjacent
1er étage
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 648 pi² d’espace adjacent
1er étage
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 648 pi² d’espace adjacent
1er étage
Le Sycamore Development sera un projet haut de gamme à usage mixte de 117 acres comprenant la distillerie de whisky, le barbecue Salt Lick, les caves Salt Lick, des magasins de détail, un futur hôtel et centre de villégiature de luxe et d'importants équipements.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 648 pi² d’espace adjacent
1er étage
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 648 pi² d’espace adjacent
1er étage
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 648 pi² d’espace adjacent
1er étage
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 648 pi² d’espace adjacent
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 350 Luckenbach Rd , Fredericksburg, TX 78624
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2026 |
| Superficie commerciale brute | 20 648 pi² | État de la construction | En construction |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 20 648 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
Présenté par
The Sycamore | 350 Luckenbach Rd
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