35 Winter St
Hyannis, MA 02601

Immeuble de bureaux méticuleusement entretenu à l'intersection éclairée des rues Nord et Winter. La taille de la fondation est de 3 944 pieds carrés et il y a douze suites sur les quatre étages de bureaux (inférieur, premier, deuxième et troisième). Espace habitable total estimé : 12 322 pieds carrés (voir détails à la page 6 de l'emballage). La quantité d'espace « louable » par rapport à l'espace commun dépend de la façon dont l'espace est divisé et loué. Par exemple, le deuxième étage compte trois suites, mais à l'heure actuelle, tout l'étage est loué à une entreprise, de sorte que l'espace commun devient louable. Superficie brute : 15 812 pi2 (selon les registres de l'évaluateur). Toutes les suites ont un chauffage électrique à compteur séparé, à l'exception de 2 unités au 2ème étage qui sont au gaz. Bon nombre de ces unités (près de la moitié de l'espace à bureaux) ont des systèmes de chauffage flambant neufs (2019). Accès par ascenseur à tous les niveaux et deux escaliers. Des gicleurs d'incendie partout. Eau et égout municipaux. Pendant des décennies, jusqu'à récemment, l'entreprise des propriétaires était située dans l'immeuble. Chaque année, des améliorations ont été apportées à titre d'entretien préventif, de remodelage, de mise à niveau, de mise à jour et de réorganisation. À l'heure actuelle, un peu plus de 70 % de l'immeuble est loué. Le poste vacant de 29 % est en cours de commercialisation. Il y a un système de sonnerie à la porte d'entrée, de sorte que, si on le souhaite, les portes extérieures peuvent être verrouillées et les visiteurs peuvent être incités à entrer. La cage d'escalier extérieure est située derrière une haute clôture rénovée pour des raisons de sécurité et de confidentialité. Plusieurs suites et deux niveaux d'espaces communs ont été entièrement rénovés en 2019 avec salles de bains, planchers, dalles de plafond, électricité, etc. L'ascenseur a de nouvelles installations mécaniques (2019). Aucun entretien différé.