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42 625 pi² Industriel Immeuble Stafford, VA 22554 9 171 900 $ CAD (215 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Rapport sur la phase 1 propre de Partner Engineering and Science, Inc.
- Entièrement loué à Sika Corporation, employant plus de 1 700 personnes dans 22 emplacements aux États-Unis.
- Entrepôt de 40 000 pieds carrés, bureau de 1 800 pieds carrés, salle mécanique de 825 pieds carrés.
- Sika Corporation est un chef de file mondial des produits chimiques spécialisés pour les marchés de la construction, de l'industrie et de l'automobile.
Résumé de l'annonce
Possibilité d'acheter un immeuble de 42 625 Pi2 sur environ 4,26 acres. Le bâtiment dispose de 4 baies et de 2 quais de chargement (14 x 12) et de +/- 100 places de stationnement. Accès facile à l'I-95 à la sortie 140 et à la route 1 des États-Unis. Bail ferme de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune à la juste valeur marchande. Avec Sika Corporation à titre de locataire. Date d'entrée en vigueur du bail : 15 février 2022.
Faits sur la propriété
| Prix | 9 171 900 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 215 $ CAD | Année de construction | 2005 |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,35/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Taille du lot | 4,27 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Aire du bâtiment louable | 42 625 pi² |
| Prix | 9 171 900 $ CAD |
| Prix par pi² | 215 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,27 AC |
| Aire du bâtiment louable | 42 625 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2005 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,35/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 38-83G | Évaluation des bâtiments | 4 921 697 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 242 414 $ CAD | Évaluation totale | 6 164 110 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
38-83G
Évaluation du terrain
1 242 414 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 921 697 $ CAD
Évaluation totale
6 164 110 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | B3 |
| B3 |
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