35 & 37 Varden Dr
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35 & 37 Varden Dr
2 Bureau Propriétés Offertes à 2 480 485 $ CAD dans Aiken, SC
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Faits saillants de l’investissement
- Cette propriété est située près de Hitchcock Parkway
Résumé de l'annonce
Les 35 et 37 Varden Drive sont deux immeubles de bureaux professionnels situés près de la promenade Hitchcock à Aiken, en Caroline du Sud. Les deux immeubles totalisent environ 20 000 pieds carrés et sont actuellement loués à 8 locataires dans 10 suites, d'une superficie allant de 700 pieds carrés à 5 500 pieds carrés. Cette possibilité d'investissement donne à un acheteur potentiel un flux de trésorerie immédiat sur une propriété occupée à 100 %, mais aussi un potentiel de location pour les 15 % restants vacants. Les bâtiments sont situés dans le parc de bureaux Hitchcock, un ensemble de 4 bâtiments situés près de la promenade Hitchcock, une artère importante avec une moyenne de 21 300 voitures par jour. Les cotisations mensuelles des associations de propriétaires fonciers sont de 250$ par immeuble et par mois. De plus, la propriété comprend plus de terrains où un troisième bâtiment pourrait être construit.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2022) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
323 455 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
323 455 $
|
| Taxes |
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
| Total des dépenses |
75 217 $
|
| Revenu net d’exploitation |
248 239 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 323 455 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 323 455 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 217 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 248 239 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 480 485 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 124,02 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 2 |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 10,01% | Taille totale du bâtiment | 20 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 1,43 AC |
| Prix | 2 480 485 $ CAD |
| Prix/pi² | 124,02 $ CAD / pi² |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 10,01% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 20 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,43 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 35 Varden Dr, Aiken, SC 29803 | Bureau | 10 630 pi² | 1984 | - |
| 37 Varden Dr, Aiken, SC 29803 | Bureau | 9 370 pi² | 1984 | - |
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