349-374 Jennings Ave
Mansfield, OH 44907

DATE DE SOUMISSION FIXÉE ! OFFRES DUES LE VENDREDI 12/6
Charles Hart Multifamily Group est heureux de présenter Jennings Avenue, une communauté d'appartements de 113 logements située à Mansfield, en OH. La propriété a été construite entre 1971 et 1992 et comprend 20 immeubles résidentiels nichés sur 7,8 acres. Jennings offre une excellente occasion d'acquérir un actif stable et bien situé, avec très peu d'entretien différé et de potentiel de hausse.
Jennings se compose d'unités d'une ou deux chambres dont la superficie varie de 604 à 892 pieds carrés de surface habitable. La propriété se compose d'unités de style maison mitoyenne et de style jardin avec un certain nombre de plans d'étage spacieux parmi lesquels les locataires peuvent choisir. Bon nombre de ces unités sont dotées d'armoires, de comptoirs, de luminaires et de planchers de vinyle de luxe. Les caractéristiques de la communauté comprennent un bureau de location, un parking carport et une buanderie. Les unités sont toutes électriques, ce que le locataire paie. À l'heure actuelle, le propriétaire paie pour l'enlèvement de l'eau et des égouts et des déchets, mais il a récemment mis en œuvre un programme RUBS (Guardian) pour l'eau.
Un nouveau propriétaire bénéficiera immédiatement de l'injection de capital au cours des trois dernières années depuis l'achat de la propriété par le propriétaire actuel. Au total, plus de 850 000$ ont été dépensés dans la propriété depuis 2021, y compris le remplacement de cages d'escalier arrière, la réparation/remise en état du stationnement, le remplacement de certaines fenêtres et la rénovation des unités. Les toits ont été remplacés par des propriétaires antérieurs à divers stades au cours des 5 à 10 dernières années. De plus, le déploiement récent d'un programme RUBS par l'entremise de Guardian réduira considérablement les dépenses d'eau et d'égout d'un nouveau propriétaire, ce qui entraînera un revenu net. Une fois mis en œuvre, tous les locataires mensuels seront immédiatement inscrits au programme, ne laissant que ceux qui sont dans un bail restants.
La propriété est idéalement située à Mansfield, juste à côté de Davidson Road et à quelques minutes de l'OH-13, offrant aux locataires un accès facile aux emplois, aux boutiques et aux restaurants de la région. De plus, l'Interstate-71 se trouve à 5 milles de la propriété et donne accès au reste de la grande région de l'Ohio. Mansfield est située à 65 milles au nord-est de Columbus et à 81 milles au sud-ouest de Cleveland.
L'avenue Jennings est offerte gratuitement et sans dette existante et peut être achetée individuellement ou conjointement avec les deux autres propriétés du portefeuille Mansfield 333.