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3471 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL 33306 3485 N Federal Hwy
Espace disponible commerce de détail 7 000 pi² à Fort Lauderdale, FL 33306
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Restaurant de 7 000 pieds carrés avec 73 pieds de façade sur la route fédérale du Nord, très fréquentée par 46 000 conducteurs quotidiens.
- La propriété se trouve à proximité des quartiers aisés : Coral Ridge, Enclave et Coral Shores. La population de 3 milles équivaut à 124 000 résidents.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 000 pi² | Négociable | 49,07 $ CAD/pi²/an 4,09 $ CAD/pi²/mois 343 495 $ CAD/an 28 625 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
*7 000 ± SF (70 pi x 100 pi) restaurant À LOUER À 45,00$ NNN *Sièges entièrement équipés et extérieurs disponibles. *Adjacent à l'immeuble de bureaux Roselli, City Furniture et le 02, un projet résidentiel de luxe de 165 logements. *Pylône et signalisation du bâtiment/stationnement abondant. *Entouré par le quartier aisé de Coral Ridge, Enclave et Coral Shores. *Excellente visibilité et façade sur l'autoroute 1 des États-Unis, dans le principal corridor commercial de Fort Lauderdale. *Nouveaux appareils CVC, nouvelle porte-cochère éclairée, à côté de deux restaurants prospères à long terme. *Nouvel équipement et panneaux électriques dans tout le restaurant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Cuisine
- Excellente visibilité et façade sur l'autoroute 1 (US HWY)
- Nouveaux équipements et panneaux électriques
- Entièrement équipé et sièges extérieurs disponibles.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3485 N Federal Hwy , Fort Lauderdale, FL 33306
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 5,78/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 650 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 8 650 pi² |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 5,78/1 000 pi² |
À propos de la propriété
*7 000 ± SF (70 pi x 100 pi) restaurant À LOUER À 45,00$ NNN *Sièges entièrement équipés et extérieurs disponibles. *Adjacent à l'immeuble de bureaux Roselli, City Furniture et le 02, un projet résidentiel de luxe de 165 logements. *Pylône et signalisation du bâtiment/stationnement abondant. *Entouré par le quartier aisé de Coral Ridge, Enclave et Coral Shores. *Excellente visibilité et façade sur l'autoroute 1 des États-Unis, dans le principal corridor commercial de Fort Lauderdale. *Nouveaux appareils CVC, nouvelle porte cochère éclairée, à côté de deux restaurants prospères à long terme. *Nouvel équipement et nouveaux panneaux électriques dans tout le restaurant.
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3471 N Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL 33306 | 3485 N Federal Hwy
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