3482 County Road 10
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3482 County Road 10
15 498 pi² Spécialité Immeuble Offerte À vendre dans Bellefontaine, OH 43311
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Faits saillants de l’investissement
- Collines vallonnées, vues magnifiques, topographie, changements d'altitude, observations de la faune.
- De nombreuses possibilités de développement. Construisez des maisons, un site de location de vacances et bien plus encore.
- 18 000 pi2 de structures conditionnées. Grange d'entretien avec appartement, lieu de mariage/centre corporatif, et maison neuve de 6 000 pieds carrés.
- La propriété se compose de 151 acres avec 800 pieds plus de façade sur la route de comté 10.
Résumé de l'annonce
Collines vallonnées, vues magnifiques, topographie, changements d'altitude, observations de la faune et bien plus encore. De nombreux sites d'habitation remarquables. Comprend les colis 12-108-00-00-078-000, 12-108-00-00-041-000, 12-108-00-00-041-001. Le propriétaire est prêt à travailler avec différentes options de paiement. Payé intégralement à la clôture, par étapes ou dans le cadre d'une société de personnes. Pin High Farm est une propriété exceptionnelle reconnue au cours des dix dernières années par plusieurs milliers d'invités pour sa beauté extérieure et son intimité visuelle. Au cours des années du terrain de golf, il a été désigné comme le terrain de golf le plus élevé de l'État de l'Ohio. il est situé au milieu de trois usines de fabrication de Honda of America et de plusieurs fournisseurs. L'accès à la State Route 33 sur la rampe est idéalement situé à 200 mètres à l'est. La propriété se compose de 151 acres avec plus de 800 pieds de façade sur le chemin de comté 10. 11 étangs et 6 ruisseaux assurent un drainage parfait pour toute la propriété. 5 milles de chemins au sommet noir serrent partout. 4 puits et 4 réservoirs de propane enterrés fournissent de l'eau et de la chaleur aux 3 bâtiments existants. Les sources d'eau et d'égout de la ville se trouvent à 2,5 milles. Trois nouveaux bâtiments offrent 18 000 pieds carrés d'espace chauffé et climatisé pour 1) des services d'entretien et de stockage de l'équipement, 2) une installation événementielle pour les retraites d'entreprise et les mariages, qui est actuellement une entreprise rentable et détient une licence d'alcool à service complet qui peut être transférée si vous le souhaitez, et 3) un nouvel immeuble de 6 000 pieds carrés qui sert également de lieu de petite fête, de lieu de réunion d'entreprise et de résidence du propriétaire. L'une des caractéristiques uniques de la propriété est l'intimité visuelle. À partir du pont enveloppant du deuxième étage du nouveau bureau ou centre de réunion, les structures voisines ne sont pas visibles, à l'exception des pistes de ski du mont Mad River à environ un mille au sud. L'écosystème faunique est très impressionnant. Les observations de dindons et de cerfs sont des occurrences quotidiennes. 7 des 11 étangs sont ensemencés de perches, d'achigan et de poissons-chats. La préservation de la nature est depuis longtemps au premier plan du processus décisionnel en matière de propriété. Des activités telles que le jogging, la randonnée, la plongée sous-marine, le ski de fond et le ski alpin ont été menées. Les balades à vélo en fin de journée sont très populaires. L'avenir de cette propriété offre des possibilités infinies. Les discussions les plus importantes sur l'avenir de Pin High Farm tournent autour d'une communauté de style vacances offrant des emplacements pour la maison, un terrain de golf à trous t et le centre de mariage et d'événements existant avec bar et grill. Le nouveau propriétaire pourrait également acheter la propriété et l'utiliser comme retraite familiale privée exclusive. La rétroaction générale a été positive, et nous croyons comprendre qu'ils seraient réceptifs aux plans et qu'ils seraient probablement favorables. Ils appuieraient probablement également un changement de zonage à R1, le zonage nécessaire pour un développement du type prévu dans les plans architecturaux. Les terres sont actuellement zonées à des fins agricoles et mixtes. La propriété est imposée par le comté de Logan à titre d'habitation sur la maison et commerciale pour les autres bâtiments. Le propriétaire commercialise également auprès des propriétaires occupants d'un domaine familial ou d'un terrain de camping.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 15 498 pi² |
| Type de propriété | Spécialité | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Hall/Salle de réunion | Année de construction | 2021 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,55/1 000 pi² |
| Taille du lot | 150,73 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Hall/Salle de réunion |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 150,73 AC |
| Taille du bâtiment | 15 498 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 3,55/1 000 pi² |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 344 883 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 139 368 $ CAD | Évaluation totale | 484 251 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
139 368 $ CAD
Évaluation des bâtiments
344 883 $ CAD
Évaluation totale
484 251 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | Mixed Use |
| Mixed Use |
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