3480 Barrancas Ave

Excellent emplacement pour le commerce de détail, le salon de manucure, le bureau immobilier de salon de coiffure, la société hypothécaire, le cabinet d'avocats, le bureau des médecins, la garde d'enfants, le magasin de pièces marines, le magasin de tatouage, le bar, Airbnb, les clubs de santé, les toiletteurs pour animaux de compagnie, les nettoyeurs à sec et bien plus encore. Cet emplacement est également approuvé pour une pharmacie ou un lieu de distribution de marijuana à des fins médicales et dispose de suffisamment d'espace pour ajouter un lecteur par fenêtre pour faciliter l'accès.
Cette propriété peut être convertie en propriété résidentielle, demeurer commerciale ou une combinaison de propriétés résidentielles et commerciales en raison du zonage commercial actuel et de l'utilisation future des terres de MU-U /multiusage.
1631 Pieds carrés Bâtiment sur 2 lots d'un total de 0,377 acre sur un terrain d'angle zoné Commercial /Multiusage. Avec l'utilisation future future des terres urbaines MU-U à usage mixte, le comté d'Escambia aimerait voir des logements résidentiels à l'étage et des commerces en bas avec de nouvelles constructions. La propriété pourrait également être transformée en une belle propriété résidentielle à proximité du centre-ville de Pensacola et de la Naval Air Station NAS qui abrite les Blue Angels. La propriété est louée depuis 10 ans ou plus. Le bâtiment a été peint récemment et une clôture de 8 pi a été construite autour du terrain constructible supplémentaire. Le toit a environ 4 ans et nous avons remplacé la section des panneaux programmables à DEL et du tableau de lecture de DEL de l'enseigne il y a environ 3 ans. Le chauffe-eau a environ 5 ans. La salle de bains est dotée de toilettes et d'une douche.
Service de zonage du comté d'Escambia Utilisations autorisées.
Services personnels, y compris ceux des salons de beauté, des clubs de remise en forme, des toiletteurs pour animaux de compagnie, des nettoyeurs à sec et des salons de tatouage.
Services professionnels, y compris ceux d'agents immobiliers, de banquiers, de comptables, d'ingénieurs, d'architectes, de dentistes, de médecins et d'avocats.
Services de réparation, y compris la réparation d'appareils électroménagers, la finition de meubles et de tissus d'ameublement, la réparation de montres et de bijoux, les services de petits moteurs et de moteurs, à l'exclusion de l'entretien ou de la réparation de gros véhicules automobiles ou de bateaux, et les travaux extérieurs.
Restaurants et brasseries, y compris la consommation de boissons alcoolisées sur place, les services de drive-in et de drive-through, et les brasseries avec distribution de boissons alcoolisées produites sur place pour la vente hors site. Les limites des parcelles d'un restaurant ou d'une brasserie offrant un service de drive-in ou de drive-travering doivent être situées à au moins 200 pieds de tout district de zonage LDR ou MDR, sauf si elles sont séparées par une emprise de rue de 50 pieds ou plus large.
Grande propriété à un prix très raisonnable pour 2 lots et un immeuble sur une artère très fréquentée entre Pensacola, Floride et Orange Beach Alabama ! ! !