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348-350 N Nellis Blvd
Espace disponible commerce de détail 1 335 pi² à Las Vegas, NV 89110
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste E | 1 335 pi² | Négociable | 38,78 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 51 777 $ CAD/an 4 315 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste E
- Espace Metro PCS : Entièrement aménagé / prêt à emménager (*Veuillez ne pas déranger le locataire) - Les locataires incluent : Magasin et centre de dons Goodwill, Chuck E Cheese's, IHOP, Del Taco, Leslie's Pools et P3 Health Partners - Intersection principale avec feux de signalisation sur Nellis Blvd. et Stewart Ave - Population : (1) mile; 31 121 | (3) miles : 211 122 - Revenu médian des ménages (3) miles : 52 058 $ - Zonage commercial général (C-2) - Salle d'exposition au détail aménagée avec espace de stockage à l'arrière - Une (1) salle de bain conforme aux normes ADA
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Fully improved
- Busy Shopping Center
- ADA Restroom
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 348-350 N Nellis Blvd , Las Vegas, NV 89110
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 6,23 AC |
| Sous-type de propriété | Devanture | Année de construction/rénovation | 1978/2010 |
| Superficie commerciale brute | 66 651 pi² | Ratio de stationnement | 7,09/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 66 651 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,23 AC |
| Année de construction/rénovation | 1978/2010 |
| Ratio de stationnement | 7,09/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Locaux commerciaux en ligne à louer Regency Plaza est un centre commercial très visible situé dans le corridor commercial Nord-Est, à l'intersection du boulevard Nellis et de l'avenue Stewart. Il bénéficie d'une visibilité et d'une exposition élevées en raison de la forte circulation quotidienne de plus de 80 000 voitures et de sa proximité avec les principaux centres commerciaux, restaurants et logements.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Las Vegas Realty Group
348-350 N Nellis Blvd
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