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34790 Frederick St

5,28 Acres de Industriel Terrain Offertes à 7 374 570 $ CAD dans Wildomar, CA 92595

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Faits saillants de l’investissement

Zoned Lite Industrial M-SC avec de nombreuses utilisations approuvées
Les projets de Baxter Village et de Kaiser Permanente de classe A sont présentement en construction à proximité
Accès immédiat à l'autoroute I-15 pour se rendre facilement à San Diego ou au comté d'Orange

Situé près de l'Offramp Ouest avec des plans pour un hôtel et un commerce de détail de classe A
L'entreprise actuelle fonctionne à pleine capacité, sans affichage ni publicité
Potentiel de lots fractionnés - valeur ajoutée

Résumé de l'annonce

Assurez-vous de consulter la liste ci-jointe des approbations pour la zone industrielle allégée M-SC. La Ville a investi d'importantes ressources dans la planification pour l'avenir et elle a maintenant besoin de nouveaux droits. Ce terrain sera un emplacement crucial pour un développement haut de gamme, situé à la sortie de l'autoroute 15 à la bretelle de marque « Wildomar Trail ». La rampe est en cours d'élaboration et comprendra, entre autres, une installation Kaiser Permanente de 3 étages, un hôtel de 102 chambres, des logements multifamiliaux et Baxter Village. C'est une excellente occasion d'acquérir cet actif compte tenu de la construction en cours de la bretelle de l'autoroute de marque. Il y a aussi un nouveau Popeyes en construction. Un nouveau feu de signalisation a été installé à Monte Vista, et l'élargissement de la route est en cours sur Bundy. Avec de nombreux mises en chantier de logements et de bonnes écoles, il y a une demande croissante de libre-entreposage. Ne manquez pas l'occasion de participer à la croissance ici — faites votre offre maintenant !

2024 Frederick OM

Faits sur la propriété

Prix	7 374 570 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Industriel
Conditions de vente	Construction sur mesure	Utilisation proposée	Industriel Distribution En attente de développement Parc de stationnement Poste de police/d’incendie Recherche et développement Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Vétérinaire/Chenil
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,28 AC

Prix	7 374 570 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Construction sur mesure
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Industriel
Utilisation proposée	Industriel Distribution En attente de développement Parc de stationnement Poste de police/d’incendie Recherche et développement Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Vétérinaire/Chenil
Taille totale du lot	5,28 AC

1 Lot disponible

Lot

Prix	7 374 570 $ CAD	Taille du lot	5,28 AC
Prix par AC	1 396 698 $ CAD

Prix	7 374 570 $ CAD
Prix par AC	1 396 698 $ CAD
Taille du lot	5,28 AC

Principalement plat et tous nivelés. Une zone à plusieurs niveaux offre un virage et une zone plate. Électrique, eau de puits, conduite d'eau commerciale principale de 12 po jusqu'au site. Vendeurs qui envisagent un rajustement de la ligne de lot pour la réduire à moins de 5 acres. Appeler pour plus de détails

Description

La propriété située au 34790, rue Frederick est zonée Lite Industrial et s'étend sur 5,28 acres, avec une section plate et une deuxième section légèrement en terrasses. Il s'agit d'une occasion rare et exceptionnelle pour votre propre usage ou vos plans de développement. Le zonage permet un large éventail de projets potentiels, et la ville est tout à fait prête à vous aider dans le processus d'admissibilité, assurant ainsi un processus homogène pour votre entreprise. Située près de l'autoroute avec un accès direct depuis la rampe et la sortie de l'autoroute Wildomar Trail, cette propriété est située dans une zone en développement rapide, attirant des projets prestigieux tels qu'un hôtel de 102 chambres, une installation Kaiser Permanente de trois étages, des espaces commerciaux de classe A et un grand développement multifamilial et de maisons de ville. La force démographique exceptionnelle de la région est renforcée par l'importante base de patients de Kaiser Permanente. Situé à proximité de Menifee et de Temecula et à seulement une heure de route de San Diego et de Long Beach, cet emplacement privilégié offre un accès inégalé. De plus, l'accès facile de Wildomar aux principaux ports en fait une plaque tournante inégalée pour la distribution, la fabrication, l'exécution et la logistique. N'hésitez pas à saisir cette occasion extraordinaire. Organisez dès aujourd'hui une visite guidée avec le courtier inscripteur pour explorer les possibilités. De plus, le 34790 Frederick est doté d'une conduite d'eau principale de 12 po, d'une borne d'incendie commerciale et d'un accès futur à l'électricité triphasée, ce qui accroît encore son attrait pour les besoins industriels. Cette occasion d'investissement exceptionnelle ne ressemble à aucune autre parcelle de terrain de la région.