3475 Westdale Dr SW | Cedar Rapids, IA 52404
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3475 Westdale Dr SW
Cedar Rapids, IA 52404
Burlington · Vente au détail Propriété À vendre
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Résumé de l'annonce
Cushman & Wakefield Iowa Commercial Advisors est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acheter une usine de manteaux NNN Burlington autonome. À l'origine, un bail de 15 ans, avec 6,5 ans restants, et une augmentation de loyer de 10 % en 3 ans.
Westdale est stratégiquement située sur Edgewood Road avec un accès sans faille à partir de l'autoroute 30 et de l'Interstate I-380, ce qui donne aux investisseurs la possibilité d'acheter un centre commercial en plein essor dans une zone positive et en pleine croissance du Corridor.
Construit à l'origine en 1979, Westdale comprenait à l'origine un centre commercial traditionnel fermé de 900 000 PI2 sur deux étages. En 2014, le centre commercial a fait l'objet d'un réaménagement transformateur. Avec maintenant cinq grands immeubles commerciaux à grande surface et de nombreuses aires de développement sur 40 acres, Westdale est une plaque tournante dynamique du commerce et de la communauté. Avec un éventail diversifié de locataires, y compris PetSmart, Ross Dress for Less, Michael's, Burlington, JCPenney, GSA (VA Clinic) et plus encore, le centre est actuellement occupé à 100 %, puisant dans les marchés locaux, régionaux et nationaux.
Westdale est stratégiquement située sur Edgewood Road avec un accès sans faille à partir de l'autoroute 30 et de l'Interstate I-380, ce qui donne aux investisseurs la possibilité d'acheter un centre commercial en plein essor dans une zone positive et en pleine croissance du Corridor.
Construit à l'origine en 1979, Westdale comprenait à l'origine un centre commercial traditionnel fermé de 900 000 PI2 sur deux étages. En 2014, le centre commercial a fait l'objet d'un réaménagement transformateur. Avec maintenant cinq grands immeubles commerciaux à grande surface et de nombreuses aires de développement sur 40 acres, Westdale est une plaque tournante dynamique du commerce et de la communauté. Avec un éventail diversifié de locataires, y compris PetSmart, Ross Dress for Less, Michael's, Burlington, JCPenney, GSA (VA Clinic) et plus encore, le centre est actuellement occupé à 100 %, puisant dans les marchés locaux, régionaux et nationaux.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
40 703 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
9 378 880 $ CAD
Prix par pi²
230 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
633 074 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Taille du lot
1,38 AC
Zonage
S-MR - Centre régional à usage mixte de banlieue
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13364-76020-00000 | Évaluation des bâtiments | 4 857 424 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 776 333 $ CAD | Évaluation totale | 5 633 757 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13364-76020-00000
Évaluation du terrain
776 333 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 857 424 $ CAD
Évaluation totale
5 633 757 $ CAD
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