Take 5 Oil Change | 15yr Abs NNN w/ Incrs 3471 Cobb Pky NW

2 148 pi² Local commercial Immeuble Acworth, GA 30101 3 060 911 $ CAD (1 425,00 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bail foncier garanti par le franchisé | Options de prolongation | En deçà du loyer du marché
Marché au bord du lac | Centre commercial Butler Creek

Absolute NNN | Propriété des frais loués | Aucune responsabilité du propriétaire
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble d'investissement Take 5 Oil Change loué à titre absolu à NNN, situé à Acworth, en Géorgie. Le locataire, Take 5, signera un nouveau bail de 15 ans à la fin de l'entiercement (cession-bail) avec 6 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un bail absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.