347-351 S Central Ave | Chicago, IL 60644
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347-351 S Central Ave
Chicago, IL 60644
Multi-résidentiel Propriété À vendre · 22 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Toutes les unités ont été entièrement rénovées en 2012
- Nouveau toit, plomberie, électricité, appareils électroménagers, fenêtres, etc.
- Mélange unitaire souhaitable : cinq (5) -3bd/2ba, un (1) 3bd/1ba, quinze (15) 2bd/1ba, un (1) 1bd/1ba
- Plus de 1 800 000$ dépensés en rénovations
- Longue histoire d'occupation forte/pleine occupation
Résumé de l'annonce
Kiser Group est heureux d'offrir à l'achat en exclusivité le 347 S. Central, un condo de qualité clé en main, clé en main, de vingt (22) unités situé dans le quartier historique d'Austin à Chicago. La propriété est juste à côté de l'hôpital Loretto et du parc Columbus, et les locataires ont accès à toutes les commodités du parc, comme des terrains, des piscines et un terrain de golf. De plus, la propriété est située juste à côté de l'autoroute 290, offrant aux locataires un transport direct vers et depuis le centre-ville de Chicago.
347 S. Central a une composition unitaire incroyablement souhaitable et se compose actuellement de cinq (5) unités 3Bd/2Ba, une (1) unité 3Bd/1Ba, quinze (15) unités 2Bd/1Ba et une (1) unité 1Bd/1Ba, qui ont toutes été complètement réhabillées par les briques en 2012. De plus, toutes les unités ont été exceptionnellement entretenues avec des cuisines et des salles de bains mises à jour et disposent d'un agencement incroyablement spacieux. Au cours de la rénovation du 347 S. Central en 2012, environ 2 millions de dollars ont été dépensés pour le projet, et une ventilation détaillée se trouve à la page suivante.
Le 347 S. Central est actuellement un immeuble à appartements à revenu restreint basé sur le revenu médian (AMI) de la région de Chicago par l'entremise du Neighborhood Stabilization Program (NSP). À l'heure actuelle, onze (11) logements doivent être occupés par des locataires dont le revenu est inférieur à 50 % de l'AMI, et huit (8) logements doivent être occupés par des locataires dont le revenu est inférieur à 80 % de l'AMI. Les règlements et les restrictions du HUD prennent fin en 2030. À l'heure actuelle, le loyer maximal des logements 1Bd est de 808$ à 1 321$ (50 % AMI et 80 % AMI, respectivement), et le loyer maximal pour les logements 2Bd varie de 967$ à 1 583$ (50 % AMI et 80 % AMI, respectivement). Toutefois, si un locataire subventionné (c.-à-d. CHA) occupe un logement, le loyer total payé au propriétaire n'est pas plafonné tant que la partie locataire ne dépasse pas les niveaux restreints.
347 S. Central a une composition unitaire incroyablement souhaitable et se compose actuellement de cinq (5) unités 3Bd/2Ba, une (1) unité 3Bd/1Ba, quinze (15) unités 2Bd/1Ba et une (1) unité 1Bd/1Ba, qui ont toutes été complètement réhabillées par les briques en 2012. De plus, toutes les unités ont été exceptionnellement entretenues avec des cuisines et des salles de bains mises à jour et disposent d'un agencement incroyablement spacieux. Au cours de la rénovation du 347 S. Central en 2012, environ 2 millions de dollars ont été dépensés pour le projet, et une ventilation détaillée se trouve à la page suivante.
Le 347 S. Central est actuellement un immeuble à appartements à revenu restreint basé sur le revenu médian (AMI) de la région de Chicago par l'entremise du Neighborhood Stabilization Program (NSP). À l'heure actuelle, onze (11) logements doivent être occupés par des locataires dont le revenu est inférieur à 50 % de l'AMI, et huit (8) logements doivent être occupés par des locataires dont le revenu est inférieur à 80 % de l'AMI. Les règlements et les restrictions du HUD prennent fin en 2030. À l'heure actuelle, le loyer maximal des logements 1Bd est de 808$ à 1 321$ (50 % AMI et 80 % AMI, respectivement), et le loyer maximal pour les logements 2Bd varie de 967$ à 1 583$ (50 % AMI et 80 % AMI, respectivement). Toutefois, si un locataire subventionné (c.-à-d. CHA) occupe un logement, le loyer total payé au propriétaire n'est pas plafonné tant que la partie locataire ne dépasse pas les niveaux restreints.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix par unité | 129 285 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 8,11% | Taille du bâtiment | 23 874 pi² |
| Nombre d’unités | 22 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1924 |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 129 285 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,11% |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 23 874 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1924 |
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 15 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
| 3+2 | 5 | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-16-114-013-0000 | Évaluation des bâtiments | 163 437 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 15 622 $ CAD | Évaluation totale | 179 059 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-16-114-013-0000
Évaluation du terrain
15 622 $ CAD
Évaluation des bâtiments
163 437 $ CAD
Évaluation totale
179 059 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | B2-2, Chicago |
| B2-2, Chicago |
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