3469 LA-3125
Paulina, LA 70763

Revenu moyen élevé des ménages • Le revenu moyen des ménages dans un rayon de trois (3) milles autour de la propriété est supérieur à 79 000$, ce qui est 30 % plus élevé que la moyenne nationale. • Le revenu moyen élevé des ménages est important, particulièrement en ce qui concerne le montant du revenu disponible disponible dans la région et le succès potentiel du magasin Dollar General. Excellente visibilité | Nombre de trafic 2 à 3 fois plus élevé que le dollar moyen général • Le Dollar General est stratégiquement situé sur la route 3125 de Louisiane. LA 3125 connaît un nombre de trafic de plus de 12 000 VPH, ce qui est environ 2 à 3 fois plus élevé que la moyenne du Dollar General. LA 3125 relie les résidents de Paulina, ainsi que cinq autres villes voisines, à la route 61 et à l'Interstate 10 des États-Unis. Positionnement stratégique | Des milliards de dollars d'investissements industriels dans la paroisse de St. James • Le Dollar General occupe un emplacement unique dans la paroisse St. James. La paroisse St. James abrite des douzaines de grandes installations industrielles qui produisent ou raffinent de l'aluminium, des produits chimiques tels que des engrais, de l'aluminium et d'autres produits. Ces installations ont investi des milliards de dollars dans la région. Veuillez consulter la page 7 pour les descriptions de ces installations. o Formosa — Formosa est une entreprise taïwanaise qui a choisi la paroisse St. James en 2018 pour une installation de 9,8 milliards de dollars qui devrait créer 1 200 emplois directs à un salaire moyen de plus de 84 000$. Le projet en est présentement à l'étape de délivrance de permis. o Marathon Oil a réalisé un projet d'expansion de 3,9 milliards de dollars en 2009. Cette installation a une capacité de raffinage de pétrole de 564 000 barils par jour. C'est l'une des plus grandes raffineries des États-Unis. o Occidental Chemical Corporation — Possède une installation existante à Convent, à Los Angeles, et cherche à obtenir l'autorisation de construire une installation supplémentaire de 1,3 milliard de dollars sur un terrain de 250 acres au large de LA 3125. o Shell Oil — Shell Oil possède une raffinerie de 4 400 acres (équipement situé sur 900 acres) située à proximité de LA 3125 et conçue pour traiter 248 000 barils de pétrole brut par jour. o CF Industries - CF Industries, située à proximité du complexe d'azote de Donaldsonville, est une installation de 1 400 acres qui est la plus grande exploitation en Amérique du Nord (principalement des produits agricoles). CF industries est ouvert 24 heures sur 24, sept jours sur sept. L'installation a récemment fait l'objet d'un projet d'expansion de capacité de 2,1 milliards de dollars et compte maintenant 450 employés à temps plein et 500 employés contractuels. o Louisiana Sugar Refining — est une coentreprise entre Cargill et Louisiana Sugar Growers and Refiners. La raffinerie produit plus de 2 milliards de tonnes de sucre blanc brut par année et est ouverte 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. o Mosaic Company — Il s'agit d'un important fabricant d'engrais qui exploite une grande installation et emploie plus de 400 travailleurs. o Noranda Bauxite & Alumina, une raffinerie d'alumine, a récemment terminé un projet d'expansion de 20 millions de dollars. Magasin de construction neuve avec bail à triple net de 15 ans, garanti par un locataire de catégorie investissement. • La propriété est une toute nouvelle construction Dollar General • La propriété est assujettie à un bail NNN de 15 ans avec Dollar General. Dollar General est une société cotée en bourse dont la cote de crédit de catégorie investissement est « BBB » (S&P). • Les autres locataires ayant une cote de crédit « BBB » sont FedEx, Walgreens, Kroger, AutoZone et Delhaize (Stop & Shop, Food Lion, Hannaford)