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Preston Ridge III 3460 Preston Ridge Rd
Espace disponible 4 étoiles bureau 1 522 à 90 801 pi² à Alpharetta, GA 30005
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Faits saillants
- Accès et sécurité contrôlés par clé de carte 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
- Hall d'entrée et espaces communs rénovés
- Vues étendues sur le point culminant de North Fulton
tous les espaces disponibles(8)
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Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
2e étage, ste 225 | 7 588 pi² | Négociable | 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 25 314 $ CAD/mois 303 773 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 285 | 2 808 pi² | Négociable | 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 9 368 $ CAD/mois 112 414 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage, ste 325 | 1 522 pi² | 3-5 ans | 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 5 078 $ CAD/mois 60 931 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage, ste 350 | 16 743 pi² | Négociable | 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 55 857 $ CAD/mois 670 279 $ CAD/an | Bureau | construction complète | 2025-10-01 |
4e étage, ste 400 | 26 285 pi² | Négociable | 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 87 690 $ CAD/mois 1 052 277 $ CAD/an | Bureau | construction complète | 2025-10-01 |
5e étage, ste 525 | 6 166 pi² | Négociable | 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 20 570 $ CAD/mois 246 846 $ CAD/an | Bureau | construction complète | 2025-09-01 |
5e étage, ste 560 | 3 404 pi² | Négociable | 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 11 356 $ CAD/mois 136 274 $ CAD/an | Bureau | - | 2025-10-01 |
6e étage, ste 600 | 26 285 pi² | Négociable | 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 87 690 $ CAD/mois 1 052 277 $ CAD/an | Bureau | construction complète | 2025-09-01 |
2e étage, ste 225
Taille |
7 588 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 25 314 $ CAD/mois 303 773 $ CAD/an |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, ste 285
Taille |
2 808 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 9 368 $ CAD/mois 112 414 $ CAD/an |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
3e étage, ste 325
Taille |
1 522 pi² |
Terme |
3-5 ans |
Taux de location |
40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 5 078 $ CAD/mois 60 931 $ CAD/an |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
Maintenant |
3e étage, ste 350
Taille |
16 743 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 55 857 $ CAD/mois 670 279 $ CAD/an |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
2025-10-01 |
4e étage, ste 400
Taille |
26 285 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 87 690 $ CAD/mois 1 052 277 $ CAD/an |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
2025-10-01 |
5e étage, ste 525
Taille |
6 166 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 20 570 $ CAD/mois 246 846 $ CAD/an |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
2025-09-01 |
5e étage, ste 560
Taille |
3 404 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 11 356 $ CAD/mois 136 274 $ CAD/an |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
2025-10-01 |
6e étage, ste 600
Taille |
26 285 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 87 690 $ CAD/mois 1 052 277 $ CAD/an |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
construction complète |
Disponible |
2025-09-01 |
2e étage, ste 225
Taille | 7 588 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 40,03 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 10 396 pi² d’espace adjacent
2e étage, ste 285
Taille | 2 808 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 40,03 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 10 396 pi² d’espace adjacent
3e étage, ste 325
Taille | 1 522 pi² |
Terme | 3-5 ans |
Taux de location | 40,03 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 44 550 pi² d’espace adjacent
3e étage, ste 350
Taille | 16 743 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 40,03 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | 2025-10-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 44 550 pi² d’espace adjacent
4e étage, ste 400
Taille | 26 285 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 40,03 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | 2025-10-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 44 550 pi² d’espace adjacent
5e étage, ste 525
Taille | 6 166 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 40,03 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | 2025-09-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
5e étage, ste 560
Taille | 3 404 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 40,03 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | - |
Disponible | 2025-10-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
6e étage, ste 600
Taille | 26 285 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 40,03 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | construction complète |
Disponible | 2025-09-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
Aperçu de la propriété
Cette propriété dispose d'un espace de bureaux de premier ordre situé au cœur de North Fulton, offrant une vue sur les gratte-ciel depuis le point culminant de la région. Ce bâtiment à la fine pointe de la technologie est conçu pour répondre aux demandes des entreprises modernes, avec des fibres optiques de pointe et des capacités d'alimentation robustes, garantissant une connectivité et une infrastructure fiables pour vos opérations. La propriété est équipée d'un système de sécurité par carte d'accès et de sécurité sur place pour améliorer la sécurité. Profitez de la commodité d'un hall d'entrée amélioré avec de luxueuses finitions en marbre et en bois, créant une entrée impressionnante pour les locataires et les visiteurs. Les installations sur place comprennent un centre de conditionnement physique complet avec douches et casiers, parfait pour une séance d'entraînement avant ou après le travail, et un café accueillant pour alimenter votre journée. Un YMCA et des commerces de détail à proximité offrent des commodités supplémentaires à une courte distance de la propriété. Pour les amateurs de plein air, la voie verte North Fulton se trouve à moins d'un kilomètre, offrant une escapade pittoresque, tandis qu'Avalon est à moins de 1,6 km, offrant des boutiques, des restaurants et des options de divertissement de premier choix. Parmi les autres caractéristiques notables, citons un quai d'expédition et de réception pour des opérations commerciales fluides et la proximité des principaux équipements locaux qui améliorent votre équilibre travail-vie personnelle. Cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace moderne et bien équipé dans un emplacement imbattable.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Station de recharge de voiture
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Agents de sécurité sur place
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
Preston Ridge III | 3460 Preston Ridge Rd
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