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Preston Ridge III 3460 Preston Ridge Rd

Espace disponible 4 étoiles bureau 1 522 à 90 801 pi² à Alpharetta, GA 30005

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Faits saillants

  • Accès et sécurité contrôlés par clé de carte 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
  • Hall d'entrée et espaces communs rénovés
  • Vues étendues sur le point culminant de North Fulton

tous les espaces disponibles(8)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 2e étage, ste 225
  • 7 588 pi²
  • Négociable
  • 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 25 314 $ CAD/mois 303 773 $ CAD/an
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 10 396 pi² d’espace adjacent
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 2e étage, ste 285
  • 2 808 pi²
  • Négociable
  • 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 9 368 $ CAD/mois 112 414 $ CAD/an
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 10 396 pi² d’espace adjacent
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 3e étage, ste 325
  • 1 522 pi²
  • 3-5 ans
  • 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 5 078 $ CAD/mois 60 931 $ CAD/an
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 44 550 pi² d’espace adjacent
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 3e étage, ste 350
  • 16 743 pi²
  • Négociable
  • 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 55 857 $ CAD/mois 670 279 $ CAD/an
  • Bureau
  • construction complète
  • 2025-10-01
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 44 550 pi² d’espace adjacent
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 4e étage, ste 400
  • 26 285 pi²
  • Négociable
  • 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 87 690 $ CAD/mois 1 052 277 $ CAD/an
  • Bureau
  • construction complète
  • 2025-10-01
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 44 550 pi² d’espace adjacent
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 5e étage, ste 525
  • 6 166 pi²
  • Négociable
  • 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 20 570 $ CAD/mois 246 846 $ CAD/an
  • Bureau
  • construction complète
  • 2025-09-01
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 5e étage, ste 560
  • 3 404 pi²
  • Négociable
  • 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 11 356 $ CAD/mois 136 274 $ CAD/an
  • Bureau
  • -
  • 2025-10-01
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • 6e étage, ste 600
  • 26 285 pi²
  • Négociable
  • 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 87 690 $ CAD/mois 1 052 277 $ CAD/an
  • Bureau
  • construction complète
  • 2025-09-01
  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
2e étage, ste 225 7 588 pi² Négociable 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 25 314 $ CAD/mois 303 773 $ CAD/an Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste 285 2 808 pi² Négociable 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 9 368 $ CAD/mois 112 414 $ CAD/an Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste 325 1 522 pi² 3-5 ans 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 5 078 $ CAD/mois 60 931 $ CAD/an Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste 350 16 743 pi² Négociable 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 55 857 $ CAD/mois 670 279 $ CAD/an Bureau construction complète 2025-10-01
4e étage, ste 400 26 285 pi² Négociable 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 87 690 $ CAD/mois 1 052 277 $ CAD/an Bureau construction complète 2025-10-01
5e étage, ste 525 6 166 pi² Négociable 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 20 570 $ CAD/mois 246 846 $ CAD/an Bureau construction complète 2025-09-01
5e étage, ste 560 3 404 pi² Négociable 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 11 356 $ CAD/mois 136 274 $ CAD/an Bureau - 2025-10-01
6e étage, ste 600 26 285 pi² Négociable 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 87 690 $ CAD/mois 1 052 277 $ CAD/an Bureau construction complète 2025-09-01

2e étage, ste 225

Taille
7 588 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 25 314 $ CAD/mois 303 773 $ CAD/an
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 285

Taille
2 808 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 9 368 $ CAD/mois 112 414 $ CAD/an
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 325

Taille
1 522 pi²
Terme
3-5 ans
Taux de location
40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 5 078 $ CAD/mois 60 931 $ CAD/an
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e étage, ste 350

Taille
16 743 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 55 857 $ CAD/mois 670 279 $ CAD/an
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
2025-10-01

4e étage, ste 400

Taille
26 285 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 87 690 $ CAD/mois 1 052 277 $ CAD/an
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
2025-10-01

5e étage, ste 525

Taille
6 166 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 20 570 $ CAD/mois 246 846 $ CAD/an
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
2025-09-01

5e étage, ste 560

Taille
3 404 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 11 356 $ CAD/mois 136 274 $ CAD/an
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
2025-10-01

6e étage, ste 600

Taille
26 285 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 87 690 $ CAD/mois 1 052 277 $ CAD/an
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
2025-09-01

2e étage, ste 225

Taille 7 588 pi²
Terme Négociable
Taux de location 40,03 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 10 396 pi² d’espace adjacent

2e étage, ste 285

Taille 2 808 pi²
Terme Négociable
Taux de location 40,03 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 10 396 pi² d’espace adjacent

3e étage, ste 325

Taille 1 522 pi²
Terme 3-5 ans
Taux de location 40,03 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 44 550 pi² d’espace adjacent

3e étage, ste 350

Taille 16 743 pi²
Terme Négociable
Taux de location 40,03 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 2025-10-01

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 44 550 pi² d’espace adjacent

4e étage, ste 400

Taille 26 285 pi²
Terme Négociable
Taux de location 40,03 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 2025-10-01

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 44 550 pi² d’espace adjacent

5e étage, ste 525

Taille 6 166 pi²
Terme Négociable
Taux de location 40,03 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 2025-09-01

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard

5e étage, ste 560

Taille 3 404 pi²
Terme Négociable
Taux de location 40,03 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible 2025-10-01

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

6e étage, ste 600

Taille 26 285 pi²
Terme Négociable
Taux de location 40,03 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 2025-09-01

  • Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard

Aperçu de la propriété

Cette propriété dispose d'un espace de bureaux de premier ordre situé au cœur de North Fulton, offrant une vue sur les gratte-ciel depuis le point culminant de la région. Ce bâtiment à la fine pointe de la technologie est conçu pour répondre aux demandes des entreprises modernes, avec des fibres optiques de pointe et des capacités d'alimentation robustes, garantissant une connectivité et une infrastructure fiables pour vos opérations. La propriété est équipée d'un système de sécurité par carte d'accès et de sécurité sur place pour améliorer la sécurité. Profitez de la commodité d'un hall d'entrée amélioré avec de luxueuses finitions en marbre et en bois, créant une entrée impressionnante pour les locataires et les visiteurs. Les installations sur place comprennent un centre de conditionnement physique complet avec douches et casiers, parfait pour une séance d'entraînement avant ou après le travail, et un café accueillant pour alimenter votre journée. Un YMCA et des commerces de détail à proximité offrent des commodités supplémentaires à une courte distance de la propriété. Pour les amateurs de plein air, la voie verte North Fulton se trouve à moins d'un kilomètre, offrant une escapade pittoresque, tandis qu'Avalon est à moins de 1,6 km, offrant des boutiques, des restaurants et des options de divertissement de premier choix. Parmi les autres caractéristiques notables, citons un quai d'expédition et de réception pour des opérations commerciales fluides et la proximité des principaux équipements locaux qui améliorent votre équilibre travail-vie personnelle. Cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace moderne et bien équipé dans un emplacement imbattable.

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Centre de conditionnement physique
  • Service d'alimentation
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Système de sécurité
  • Station de recharge de voiture
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
  • Wi-Fi
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Agents de sécurité sur place

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1999
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Hauteur du bâtiment
6 Étages
Taille du bâtiment
152 109 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
25 352 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Stationnement
600 Surface Espaces de stationnement
Couvert Stationnement

Durabilité

Certifié Energy Star
86
Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

  • ID d’inscription: 6332831

  • Date de mise sur le marché: 2024-09-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3460 Preston Ridge Rd, Alpharetta, GA 30005

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