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346 E Orvis St
Espace disponible commerce de détail 3 360 pi² à Massena, NY 13662
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Faits saillants
- Réceptionniste/bureau ouvert avec grand comptoir.
- Salle de bain accessible aux personnes handicapées.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 360 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Bâtiment avant - Aire d'attente des clients Réceptionniste/bureau ouvert avec grand comptoir Salle de couche/salle des dossiers des employés Salle de bain accessible aux personnes handicapées Mobilier de bureau — les bureaux, les chaises, les tables et les chaises dans l'aire d'attente des clients resteront à l'usage du nouveau locataire Bâtiment arrière-Garage automobile - 3 portes suspendues avec (3) ascenseurs Équipement de garage diverses Ces articles resteront à l'usage du locataire, sauf si le locataire n'est pas intéressé. LES ASCENSEURS ET LES ACCESSOIRES, L'ÉQUIPEMENT DE GARAGE ET LE MOBILIER DE BUREAU RESTERONT À L'USAGE DES FUTURS LOCATAIRES.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Salle de bains privée
- Mobilier de bureau — bureaux, chaises, tables et chaises.
- Les ascenseurs et l'équipement resteront pour le locataire.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 346 E Orvis St , Massena, NY 13662
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 066 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 4 066 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cet emplacement comprend (2) bâtiments sur les lieux. Le bâtiment avant mesure environ 70X48 (3 360 p2) ; le garage automobile à l'arrière mesure environ 32 x 40 (1 280 sf) avec aire de stationnement pavée pour environ 30 véhicules.
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346 E Orvis St
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