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3457 McHenry Ave
Espace disponible commerce de détail 3 000 pi² à Modesto, CA 95350
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | 19,92 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 59 770 $ CAD/an 4 981 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Espace commercial/de bureaux de premier ordre à louer - 279 m² sur l'avenue McHenry Situé dans une zone à forte circulation avec une visibilité pour environ 37 000 voitures par jour, cet espace commercial/de bureaux de 279 m² offre une opportunité idéale pour les entreprises recherchant une façade de premier ordre et un ample espace pour se développer. Situé près de l'intersection de l'avenue McHenry et de l'avenue Standiford, cet emplacement offre un accès facile et une grande visibilité, le rendant parfait pour une variété d'utilisations commerciales ou professionnelles. L'espace est partiellement meublé, offrant une solution clé en main pour les besoins de votre entreprise. Il comprend : Une grande salle de conférence pour les réunions et les présentations Une zone d'accueil accueillante pour recevoir les clients et les invités Une cuisine entièrement équipée pour la commodité du personnel 8 bureaux privés, dont une salle d'enregistrement insonorisée dédiée Une salle de bain privée à 2 cabines pour plus de confort et d'intimité Avec son agencement spacieux, sa haute visibilité et son emplacement pratique, cet espace commercial/de bureaux est un excellent choix pour les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel avec une grande exposition au trafic. Planifiez une visite dès aujourd'hui et imaginez votre entreprise prospérer dans cet emplacement dynamique !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3457 McHenry Ave , Modesto, CA 95350
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 264 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 4 264 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Locaux commerciaux et à bureaux de premier ordre à louer — 3 000 pieds carrés sur l'avenue McHenry Situé dans une zone à fort trafic avec une visibilité d'environ 37 000 voitures par jour, cet espace commercial/bureau de 3 000 pieds carrés offre une occasion idéale pour les entreprises à la recherche d'une façade de premier ordre et de suffisamment d'espace pour se développer. Situé près de l'intersection de l'avenue McHenry et de l'avenue Standiford, cet emplacement offre un accès facile et une exposition élevée, ce qui le rend parfait pour une variété d'utilisations commerciales ou professionnelles. L'espace est partiellement meublé, offrant une solution clé en main pour les besoins de votre entreprise. Il comprend : Une grande salle de conférence pour les réunions et les présentations Un espace de réception accueillant pour accueillir les clients et les invités Une cuisine entièrement équipée pour la commodité du personnel 8 bureaux privés, y compris une salle d'enregistrement insonorisée Une salle de bain privée de 2 places pour plus de confort et d'intimité Avec son aménagement spacieux, sa grande visibilité et son emplacement pratique, cet espace commercial/bureau est un excellent choix pour les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel avec une grande exposition à la circulation. Planifiez une visite dès aujourd'hui et imaginez votre entreprise prospérer dans cet endroit dynamique !
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3457 McHenry Ave
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