Welnick Marketplace | 345 W Van Buren St
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Welnick Marketplace 345 W Van Buren St
14 000 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Phoenix, AZ 85003 8 504 820 $ CAD (607 $ CAD/pi²) 6,03% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
CBRE est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité The Welnick Marketplace (« la propriété »), un complexe commercial à locataires multiples entièrement occupé situé au centre-ville de Phoenix. Le marché Welnick est de ±13 968 pieds carrés locatifs situé dans le quartier des divertissements de la ville de Phoenix.
Les frères Leo et Ed Welnick construisent le marché Welnick Bros en 1927. Le bâtiment adjacent de Liefgreen Seed constitue l'ensemble du projet de réutilisation adaptative de ±13 968 pi2. En août 2016, la propriété a été inscrite au registre national des lieux historiques par le ministère de l'Intérieur des États-Unis.
Entre 2015 et 2016, Developer Ownership a dépensé plus de 2,0 millions de dollars pour tout nouveau toit, CVC, structure, sécurité des personnes, électricité et plomberie.
Les locataires sont State 48 Brewery, Gus World Famous Fried Chicken et Quartz Cocktail Bar. Il n'y aura pas de renouvellement des locataires avant 2031. Welnick Marketplace représente une occasion rare pour un investisseur d'acquérir un complexe commercial loué à 100 % situé dans le quartier des divertissements du centre-ville de Phoenix.
Les frères Leo et Ed Welnick construisent le marché Welnick Bros en 1927. Le bâtiment adjacent de Liefgreen Seed constitue l'ensemble du projet de réutilisation adaptative de ±13 968 pi2. En août 2016, la propriété a été inscrite au registre national des lieux historiques par le ministère de l'Intérieur des États-Unis.
Entre 2015 et 2016, Developer Ownership a dépensé plus de 2,0 millions de dollars pour tout nouveau toit, CVC, structure, sécurité des personnes, électricité et plomberie.
Les locataires sont State 48 Brewery, Gus World Famous Fried Chicken et Quartz Cocktail Bar. Il n'y aura pas de renouvellement des locataires avant 2031. Welnick Marketplace représente une occasion rare pour un investisseur d'acquérir un complexe commercial loué à 100 % situé dans le quartier des divertissements du centre-ville de Phoenix.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture
Taille du bâtiment
14 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1926/2017
Prix
8 504 820 $ CAD
Prix par pi²
607 $ CAD
Taux de capitalisation
6,03%
Revenu net d’exploitation
512 841 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Terrain en acres
0,48 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
DTC-VAN
Stationnement
75 Espaces (5,36 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
79 pi le Van Buren St
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score ®
Très cyclable (72)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 112-20-086A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 447 629 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
112-20-086A
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
447 629 $ CAD
-
Chris Ackel -
Max Bippus -
CBRE, Inc.
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