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3446 2nd St SE - TCJ Storage

38 690 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 1 063 198 $ CAD dans Saint Cloud, MN 56304

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

Offre diversifiée avec un mélange de libre-entreposage, d'entreposage extérieur et d'unités commerciales
Sert le marché de St. Cloud, l'une des cinq principales MSA du Minnesota, avec une population de plus de 60 000 habitants de 5 milles
Prix bien inférieur au coût de remplacement (25$ le pied carré)

Taux d'occupation constamment élevé et capacité d'augmenter les taux de loyer à court terme - le propriétaire actuel n'a pas augmenté les taux de location depuis plusieurs années
Situé sur 10 acres avec suffisamment de place pour l'expansion

Résumé de l'annonce

TCJ Storage Solutions représente une excellente occasion d'investissement dans une entreprise de libre-entreposage stabilisée avec un potentiel de croissance considérable. L'installation offre une gamme diversifiée de libre-entreposage, d'entreposage extérieur et d'unités commerciales pour répondre aux besoins du marché florissant de St. Cloud. Avec une population de plus de 60 000 habitants dans un rayon de 5 milles, la propriété jouit d'un emplacement stratégique. De plus, certaines des aires d'entreposage ont des portes de 14 pieds pour permettre l'accès aux gros véhicules, camions et remorques.
De plus, l'installation se trouve sur un vaste terrain de 10 acres, offrant suffisamment d'espace pour l'agrandissement et l'exploration d'options supplémentaires d'entreposage ou de location commerciale. À l'heure actuelle, TCJ Storage bénéficiera grandement de la rationalisation de la gestion et des stratégies d'optimisation des revenus. Notamment, les tarifs de location pour les unités d'entreposage et les unités d'affaires sont demeurés stagnants pendant plusieurs années, ce qui représente une occasion évidente d'accroître la rentabilité.
Area CRE Services est agréé en vertu de Keller Williams Realty Integrity Lakes

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Faits sur la propriété Sous contrat

Prix	1 063 198 $ CAD	Taille du bâtiment	38 690 pi²
Prix par pi²	27 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1979
Type de propriété	Spécialité	Ratio de stationnement	1,03/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entreposage libre-service	Rues transversales	35th Ave.NE
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	10,00 AC

Prix	1 063 198 $ CAD
Prix par pi²	27 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Entreposage libre-service
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	10,00 AC
Taille du bâtiment	38 690 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1979
Ratio de stationnement	1,03/1 000 pi²
Rues transversales	35th Ave.NE
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel