34381 Dana Strand Rd
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34381 Dana Strand Rd
4 Unité Immeuble d’appartements 19 135 845 $ CAD (4 783 961 $ CAD/Unité) 3% Taux de capitalisation Dana Point, CA 92629
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Faits saillants de l’investissement
- Emplacement extrêmement rare en bord de mer et en bord de mer situé directement sur les promontoires de Dana Point et entouré par Dana Pt. Aire de conservation.
- Trois maisons spacieuses de 3 chambres et 2 salles de bains avec vue sur l'océan + une unité de style maison de ville de 3 chambres et 3 salles de bains.
- Les loyers sont projetés pour les locations meublées de 13 à 15 000$ et plus par mois et par logement
- Vues spectaculaires sur le littoral de Strands Beach jusqu'à Palos Verdes et au-delà. Coucher de soleil sur les îles Catalina et San Clemente.
- 6 garages et 5 places de stationnement hors rue supplémentaires
- Conversion possible de condominiums.
Résumé de l'annonce
Sans aucun doute l'un des meilleurs emplacements en bord de mer du sud de la Californie. Il s'agit d'une occasion extrêmement rare d'être propriétaire d'une falaise historique située en bord de mer, sur les promontoires de Dana Point. Cette offre comprend quatre maisons spacieuses de trois chambres avec vue sur l'océan. Perché sur la falaise avec des terres qui s'étendent jusqu'au sable, les vues sont vraiment spectaculaires. Vous pouvez voir et entendre les vagues écrasantes et regarder de magnifiques couchers de soleil sur l'île Catalina. La vue imprenable englobe toute la plage Strands jusqu'au Ritz Carlton et le littoral au nord jusqu'à Palos Verdes et au-delà. Juste en face de l'entrée de la propriété se trouve la magnifique zone de conservation des promontoires de Dana Point, qui protège une variété d'habitats et offre des kilomètres de sentiers pédestres spectaculaires. La propriété est livrée avec six garages et 5 places de stationnement supplémentaires hors rue. Veuillez noter que les loyers sont pro forma basés sur des estimations mensuelles fournies.
Bilan financier (Pro forma - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
850 482 $
|
170,06 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
850 482 $
|
170,06 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Pro forma - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 850 482 $ |
| Annuel par pi² | 170,06 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 850 482 $ |
| Annuel par pi² | 170,06 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 19 135 845 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 4 783 961 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 3% | Taille du bâtiment | 5 001 pi² |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
| Prix | 19 135 845 $ CAD |
| Prix par unité | 4 783 961 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 5 001 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Planchers de bois franc
- Terrasse
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Bord de l’eau
- Sans fumée
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 3 | 110 563 $ CAD | 1 100 - 1 300 |
| 3+3 | 1 | 119 067 $ CAD | 1 700 |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 397 914 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 997 931 $ CAD | Évaluation totale | 4 395 844 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 997 931 $ CAD
Évaluation des bâtiments
397 914 $ CAD
Évaluation totale
4 395 844 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | RM (Coastal/ Lot . Oceanfront.) |
| RM (Coastal/ Lot . Oceanfront.) |
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